"Aunque el precio de los garajes sigue su tendencia al ascender por quinto año consecutivo, 2025 marca un punto de inflexión con la subida más moderada del último lustro (1,7%). Estamos ante una clara estabilización del mercado tras el fuerte repunte de 2024. Sin embargo, la brecha territorial sigue siendo enorme, ya que mientras en Madrid o Barcelona vemos ajustes a la baja en barrios específicos como Fuencarral o Sant Andreu, en ciudades como Cádiz o Donostia la escasez de oferta mantiene los precios por encima de los 25.000 euros, convirtiendo el garaje en un activo casi de lujo", comenta María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Los canarios son los más perjudicados con la subida de los precios
Las 13 comunidades en las que el precio de los garajes se ha incrementado, según el estudio de Fotocasa: son: Canarias (20,4%), La Rioja (10,5%), Región de Murcia (7,0%), Castilla y León (6,7%), Madrid (6,2%), Baleares (5,5%), Galicia (5,4%), Cantabria (5,3%), Comunitat Valenciana (4,5%), Andalucía (3,3%), Extremadura (1,1%), Castilla-La Mancha (0,9%) y Navarra (0,6%). Por otro lado, en cuatro comunidades se producen descensos anuales en el precio de los garajes y son: Aragón (-5,5%), Asturias (-4,1%), País Vasco (-2,2%) y Cataluña (-0,8%).
En cuanto a los precios en 2025, las CCAA con el precio medio de los garajes por encima de los 15.000 euros son: País Vasco con 20.635 euros, Baleares con 19.712 euros, Cantabria con 17.522 euros, Galicia con 16.517 euros, Andalucía con 15.561 euros, Canarias con 15.520 euros y Castilla y León con 15.413 euros. Por otro lado, las CCAA en donde el precio medio de los garajes son los más económicos son Castilla-La Mancha con 9.876 euros y Región de Murcia con 9.792 euros.
Por municipios
En dos de las tres ciudades el precio de los garajes cae en 2025. Las ciudades que experimentan los descensos son: San Sebastián de la Gomera (-0,8%) y Santa Cruz de Tenerife capital (-0,1%). Por otro lado, Las Palmas de Gran Canaria experimentó la subida de 11,8%.
En cuanto a los precios medios de los garajes por ciudades, vemos que las ciudades para comprar un garaje en la región en 2025 son: Las Palmas de Gran Canaria con 20.505 euros, Santa Cruz de Tenerife capital con 19.316 euros y San Sebastián de la Gomera con 8.734 euros.
Municipios con precio y porcentaje anual 2025 (%)
Provincia Municipio Precio medio Precio medio Variación anual
Garaje 2024 Garaje 2025 Garaje 2025
Santa Cruz de Tenerife San Sebastián de la Gomera 8.808 € 8.734 € -0,8%
Santa Cruz de Tenerife Santa Cruz de Tenerife capital 19.332 € 19.316 € -0,1%
Las Palmas Las Palmas de Gran Canaria 18.332 € 20.505 € 11,8%
