Variación anual (%) de los garajes por años
Así, Canarias ha pasado de una variación interanual del 0,9% de diciembre de 2024 al 3,4% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 74,19 euros al mes de diciembre de 2024 a los 76,73 euros al mes de diciembre de 2025.
Los asturianos y baleares son los más perjudicados con la subida de los precios del último año
El precio medio de los garajes ha subido en 14 comunidades autónomas respecto al año anterior, según el estudio de Fotocasa y son: Asturias (9,6%), Baleares (6,7%), Castilla y León (5,2%), Cantabria (4,5%), Galicia (4,1%), Castilla-La Mancha (3,9%), Canarias (3,4%), Región de Murcia (2,0%), Comunitat Valenciana (1,8%), Andalucía (1,7%), Extremadura (1,0%), La Rioja (0,5%), Navarra (0,2%) y Cataluña (0,1%). Por otro lado, en tres comunidades se producen descensos anuales en el precio de los garajes y son: País Vasco (-2,5%), Aragón (-1,8%) y Madrid (-0,1%).
En cuanto a los precios en 2025, las CCAA con el precio medio de los garajes en alquiler por encima de los 80 euros son: Baleares 101,40 euros al mes, Cantabria con 92,18 euros al mes, País Vasco con 88,00 euros al mes, Madrid con 80,66 euros al mes y Cataluña con 80,66 euros al mes. Por otro lado, las CCAA en donde el precio medio de los garajes son los más económicos son Castilla-La Mancha con 59,09 euros al mes, Navarra con 59,17 euros al mes, Extremadura con 60,09 euros al mes y Castilla y León con 60,50 euros al mes.
Por municipios
En el 56% de las ciudades el precio de los garajes sube en 2025. Las diez ciudades que experimentan las mayores subidas anuales son Roquetas de Mar (14,9%), Palencia Capital (14,6%), Manresa (14,5%), Gijón (14,5%), Getafe (12,6%), A Coruña Capital (12,2%), Santa Cruz de Tenerife Capital (11,5%), Alcobendas (11,0%), Ourense Capital (10,4%) y Oviedo (10,2%). Por otro lado, el resto de las ciudades que en 2025 experimentaron caídas anuales por debajo del 3% son Cartagena (2,8%), Granada Capital (2,3%), El Ejido (2,0%), Alicante / Alacant (1,9%), Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (1,4%), Santander (1,4%), Granollers (1,4%), Badajoz Capital (1,2%), Sant Feliu de Llobregat (1,2%), Segovia Capital (1,1%), Palma de Mallorca (1,0%), Pamplona / Iruña (0,7%), Valladolid Capital (0,3%), Cardedeu (0,2%) y Santiago de Compostela (0,1%).
En cuanto a los precios medios de los garajes por municipios, vemos que los más caros en 2025 corresponden a las ciudades de Donostia - San Sebastián con 111,61 euros al mes, Palma de Mallorca con 106,86 euros al mes, Santander con 105,07 euros al mes, Bilbao con 104,52 euros al mes, Marbella con 102,58 euros al mes y Salou con 100,00 euros al mes, todas ellas por encima de los 100 euros. Por otro lado, las ciudades en donde los garajes son más económicos para alquilar son: Alcorcón con 51,63 euros al mes, Ávila Capital con 52,24 euros al mes, Linares con 53,21 euros al mes, Lugo Capital con 53,41 euros al mes y Elche / Elx con 54,08 euros al mes.
