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19 Feb

El precio de la vivienda en alquiler en Canarias baja un -0,3% en enero

Canarias/ El precio medio de la vivienda en alquiler en esta comunidad se sitúa en 6,04 €/m2 al mes
La provincia de Tenerife registra una caída del -0,6% respecto el mes anterior
Adeje, Santa Lucía de Tirajana y San Cristóbal de la Laguna son los tres únicos municipios en los que sube el precio de alquiler

El precio medio de la vivienda en alquiler en Canarias experimenta en enero un descenso del -0,3% y alcanza un valor medio de 6,04 €/m2 al mes, según datos analizados por el portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor se sitúa en un -16,7% por debajo de la media de España que en enero es de 7,25 €/m2 al mes.

De esta forma, Canarias es la octava CC.AA. más económica en el ranking español, solo por delante de Extremadura, Castilla-La Mancha, Murcia, Comunitat Valenciana, La Rioja, Galicia y Castilla y León. En la parte alta de la tabla encontramos al País Vasco, Madrid y Cataluña, cuyos precios medios oscilan entre los 10,08 €/m2 al mes en el caso del País Vasco a los 8,80 €/m2 al mes en el caso de Cataluña. Canarias registró su precio máximo histórico en diciembre de 2006, fecha en la que alcanzó un valor de 7,64 €/m2 al mes. Desde entonces lleva acumulado un descenso del -20,9%.

El precio de alquiler baja en la provincia de Tenerife y se mantienen en Las Palmas

Según los datos obtenidos por fotocasa.es, los precios descienden en enero un -0,6% en la provincia de Tenerife, donde se sitúan en 5,81 €/m2 al mes. En Las Palmas el precio de la vivienda en alquiler no varía respecto al mes anterior, manteniendo el valor medio de las rentas en 6,24 €/m2 al mes.

Variación mensual por provincias y su precio medio

Provincia Enero 2013
(€/m2 mes) Variación
mensual (%)
Tenerife 5,81 -0,6%
Las Palmas 6,24 0,0%
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es

Sube el precio en Adeje, Santa Lucía de Tirajana y San Cristóbal de la Laguna

El precio del alquiler en Canarias subió en las localidades de Adeje, Santa Lucía de Tirajana y San Cristóbal de la Laguna, que representan el 25% de los municipios analizados por fotocasa.es. La subida de precios varía desde el 1,4% de Adeje al 0,7% de San Cristóbal de la Laguna. En relación a los precios, Adeje es a su vez el municipio con el precio de vivienda en alquiler más elevado de Canarias, con un precio medio de 7,55 €/m2 al mes. Le siguen Las Palmas de Gran Canaria con un precio medio de 6,84 €/m2 al mes y Arona con un precio de 6,06 €/m2 al mes.

Municipios con incremento y menor caída mensual en el precio de la vivienda de alquiler

Provincia Municipio Enero 2013
(€/m2 mes) Variación
mensual (%)
Las Palmas Adeje 7,55 1,4%
Las Palmas Santa Lucía de Tirajana 5,38 0,9%
Tenerife San Cristóbal de la Laguna 5,58 0,7%
Las Palmas Las Palmas de Gran Canaria 6,84 -0,2%
Tenerife Granadilla de Abona 5,47 -0,2%
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es

Los otros nueve municipios canarios analizados por fotocasa.es registran caídas en los precios del alquiler en el mes de enero. El retroceso más destacado es el de Puerto del Rosario, con un -2,5%. Éste es a su vez el municipio con el precio más económico, 4,92 €/m2. En las variacioens negativas le siguen Agüimes y Arona, con caídas del -1,8% y -1,1%, respectivamente.

Municipios con mayor descenso mensual en el precio de la vivienda de alquiler

Provincia Municipio Enero 2013 (€/m2 mes) Variación
mensual (%)
Las Palmas Puerto del Rosario 4,92 -2,5%
Las Palmas Agüimes 5,75 -1,8%
Tenerife Arona 6,06 -1,1%
Tenerife Santa Cruz de Tenerife 6,02 -1,0%
Las Palmas Arucas 5,42 -1,0%
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es

Sobre el Informe de alquiler de fotocasa.es
El estudio, elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es y con la metodología de la escuela de negocios IESE, recoge información detallada sobre la situación del mercado inmobiliario de alquiler en España. Se incluye en el estudio la evolución de los precios de la vivienda en alquiler desde diciembre de 2006 hasta la actualidad, así como sus variaciones (mensual, trimestral e interanual) desglosado por comunidades autónomas, provincias, municipios de toda España y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

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