Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en septiembre de 2013 una renta media de 500 euros mensuales y una superficie media de 74 metros cuadrados, lo que supone un descenso trimestral del -7,12%, marcando la bajada más señalada de España. Respecto a septiembre de 2012, el descenso es del -8,95%. Supone el segundo ajuste regional más significativo. Mensualmente, la cifra registrada supone una bajada del -4,04%, la más intensa del cómputo general.
Canarias es la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (395 €/mes) y Castilla-La Mancha (456 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una mensualidad media de 582 euros y una superficie media de 96 metros cuadrados, lo que supone un descenso trimestral del -1,86%. Respecto a septiembre de 2012, la caída es del -5,15%. Mensualmente, la cifra registrada supone un retroceso del -0,96%.
"Elegir ser inquilino ya no es una decisión tan estigmatizada como antes", revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Aunque el porcentaje de población que vive de alquiler guarda mucha distancia con el de otros países europeos, este mercado va creciendo progresivamente. Su impulso guarda una relación directa con el presente: "La ausencia de crédito y la inestabilidad laboral lo convierten en la alternativa lógica a la compra", matiza Alemany. Aunque el responsable del portal celebra el interés creciente por el alquiler, asegura que éste "no se colocará por delante de la propiedad, que siempre será la opción mayoritaria".
Las rentas de alquiler en España siguen bajando a nivel general. Si bien se recogen varios repuntes en los diferentes periodos analizados, ninguno de ellos llega al 1%. En cuanto a la oferta, ésta sigue aumentando. "Cuando se tarda en encontrar comprador, poner el piso en alquiler es la forma más sencilla de obtener ingresos rápidos", admite Alemany. Según el experto, "el arrendamiento es un mercado más vivo, que interioriza antes la realidad socioeconómica, adaptando sus rentas y su oferta para dar una respuesta inmediata a la demanda".
La capital de Santa Cruz de Tenerife es la que más sube trimestralmente
Frente a junio de 2013, ambas provincias retroceden. Santa Cruz de Tenerife (-4,33%) se coloca como la segunda que más cae del país y Las Palmas (-2,94%) es la octava en esta misma lista. En la variación interanual, la provincia tinerfeña (-10,28%) arroja el cuarto descenso más intenso del país, mientras que la palmeña (-2,01%) apenas baja. De agosto a septiembre, la provincia tinerfeña (0,93%) registra el sexto incremento más intenso del país, mientras que la palmeña (-2,89%) es la tercera que más se ajusta. Con 543 euros de renta media mensual en septiembre de 2013, Las Palmas es la provincia más cara para los inquilinos canarios, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 487 euros de mensualidad media, resulta algo más asequible.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (3,44%) es la que más sube de España en el tercer trimestre, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-0,44%) marca un leve retroceso. De un año a otro, la capital tinerfeña (-10,60%) ocupa el segundo puesto entre las que más caen del país. Mientras, Las Palmas de Gran Canaria (-1,95%) marca una caída poco significativa a nivel nacional. Mensualmente, Santa Cruz de Tenerife (2,10%) es la tercera que más sube de España y Las Palmas de Gran Canaria (1,05%) es la novena en la misma lista. En el apartado de rentas medias mensuales, Santa Cruz de Tenerife (507 €/mes) está más cerca de las capitales más asequibles, encabezadas por Ourense (404 €/mes), mientras que Las Palmas de Gran Canaria (599 €/mes), se coloca más próxima a las más caras, lideradas por Madrid (1.103 €/mes).
