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04 Dic

El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias baja un -0,4% en noviembre

Canarias/ El precio medio de la vivienda de segunda mano en Canarias baja en noviembre un -0,4%, lo que sitúa su valor en 1.386 €/m2, según los datos de un portal inmobiliario.

Este valor está un -20% por debajo de la media española, que en noviembre es de 1.732 €/m2.

De esta forma, Canarias es la quinta CC.AA. más barata en el ranking español, por delante de la Comunitat Valenciana, Murcia, Extremadura y Castilla-La Mancha. Entre las comunidades más caras de España se encuentran el País Vasco, Madrid y Cataluña, cuyos precios medios van desde los 3.028 €/m2 a los 2.146 €/m2, respectivamente. Canarias alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en mayo de 2007 con un valor de 2.155 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -35,7%.

El precio de la vivienda de segunda mano baja en Tenerife.

Según el análisis de fotocasa.es, la provincia de Tenerife (1.382 €/m2) experimenta un descenso del -0,9% en el valor de la vivienda durante el mes de noviembre. Por otro lado, Las Palmas mantiene el precio de la vivienda en noviembre respecto al mes anterior (1.390 €/m2).

Variación mensual por provincias y su precio medio

Provincia Noviembre
2013 (€/m2) Variación
mensual (%)
Las Palmas 1.390 0,0%
Tenerife 1.382 -0,9%

Nueve municipios incrementan el precio

De los 16 municipios analizados por fotocasa.es, nueve suben el precio en el mes de noviembre. Arucas e Ingenio son los municipios que más incrementan el precio, un 1,2% ambas, situando el precio en 1.296 €/m2 y 1.097 €/m2, respectivamente.

En el lado opuesto, Telde es el municipio canario que más desciende el precio en noviembre, un -3,1%, hasta los 1.342 €/m2, seguido de San Cristóbal de la Laguna (-2,3%) y Las Palmas de Gran Canaria (-1,9%).

En cuanto a los precios, Candelaria lidera el ranking de la comunidad con un precio de 1.643 €/m2. La más barata es Santa Lucía de Tirajana, donde el coste medio es de 1.008 €/m2.

Municipios con incremento mensual o menor descenso en el precio medio

Provincia Municipio Noviembre
2013 (€/m2) Variación
mensual (%)
Las Palmas Arucas 1.296 1,2%
Las Palmas Ingenio 1.097 1,2%
Las Palmas Santa Lucía de Tirajana 1.008 1,1%
Las Palmas Arrecife 1.107 0,6%

Municipios con mayor descenso y su precio medio

Provincia Municipio Noviembre
2013 (€/m2) Variación
mensual (%)
Las Palmas Telde 1.342 -3,1%
Tenerife San Cristóbal de la Laguna 1.246 -2,3%
Las Palmas Palmas de Gran Canaria (las) 1.607 -1,9%
Tenerife Rosario (el) 1.616 -1,9%

El portal inmobiliario fotocasa.es elabora, conjuntamente con la escuela de negocios IESE, el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Este índice tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el Índice se toma como referencia el precio medio de la vivienda en enero de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos. El estudio se realiza sobre la base de más de 1.000.000 inmuebles del portal.

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