"En apenas unos meses hemos pasado de caídas generalizadas en el precio del alquiler en casi todo el país a repuntes mensuales en la mayoría de las comunidades autónomas. Esto lo que demuestra es que aunque los alquileres siguen bajando, cada vez lo hacen menos y en determinadas zonas no les queda mucho recorrido a la baja", apunta Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más bajo en agosto, Canarias ocupa la octava posición, es decir, el alquiler solamente es más económico en Castilla y León, Galicia, la Comunitat Valenciana, Murcia La Rioja, Castilla-La Mancha y Extremadura, donde los precios del alquiler oscilan entre los 5,59 €/m2 al mes y los 4,51 €/m2 al mes. Canarias registró su precio máximo histórico en diciembre de 2006, fecha en la que alcanzó un valor de 7,64 €/m2 al mes. Desde entonces lleva acumulado un descenso del -23,2%.
Santa Cruz de Tenerife incrementa el precio
Según los datos obtenidos por fotocasa.es, el precio cae en una provincia y se incrementa en otra. En el caso de la subida es Santa Cruz de Tenerife la provincia que sube el precio, en concreto un 0,3%. En el caso de Las Palmas cae un -0,1% en agosto.
En cuanto a los precios, Las Palmas es la provincia con el precio de la vivienda en alquiler más alto, en concreto 6,06 €/m2 al mes y Santa Cruz de Tenerife se sitúa en agosto en 5,61 €/m2 al mes.
Variación mensual por provincias y su precio medio
Provincia Agosto 2014 (€/m2 mes) Variación mensual (%)
Santa Cruz de Tenerife 5,61 0,3%
Las Palmas 6,06 -0,1%
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es
Cinco municipios aumentan el precio del alquiler
De los 12 municipios canarios analizados por fotocasa.es, cinco incrementan el precio del alquiler en el mes de agosto. La localidad de Arona es la que registra la mayor subida, un 2,9%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (1,4%), San Cristóbal de la Laguna y Santa Lucía de Tirajana, ambos incrementan el precio un 0,5% y Agüimes, que sube un 0,2%.
En el otro extremo, Adeje es el municipio que más desciende, en concreto un -2,4%, seguido de Arrecife (-2,2%), Granadilla de Abona (-2%), Arucas (-0.5%) y Puerto del Rosario (-0,2%). Por su parte, Telde y Las Palmas de Gran Canaria se mantienen estables respecto al mes anterior.
Municipios de mayor a menor incremento en el precio de la vivienda de alquiler
Provincia Municipio Agosto 2014(€/m2 mes) Variación mensual (%)
Santa Cruz de Tenerife Adeje 7,37 -2,4%
Las Palmas Arrecife 5,19 -2,2%
Santa Cruz de Tenerife Granadilla de Abona 5,29 -2,0%
Las Palmas Arucas 5,35 -0,5%
Las Palmas Puerto del Rosario 4,70 -0,2%
Las Palmas Telde 5,54 0,0%
Las Palmas Las Palmas de Gran Canaria 6,63 0,0%
Las Palmas Agüimes 5,54 0,2%
Las Palmas Santa Lucía de Tirajana 5,24 0,5%
Santa Cruz de Tenerife San Cristóbal de la Laguna 5,39 0,5%
Santa Cruz de Tenerife Santa Cruz de Tenerife 5,85 1,4%
Santa Cruz de Tenerife Arona 6,83 2,9%
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es
En relación a los precios, Adeje es el municipio con el precio de la vivienda en alquiler más elevado de Canarias, con una media de 7,86 €/m2 al mes. Le siguen Arona (6,58 €/m2 al mes), Las Palmas de Gran Canaria (6,54 €/m2 al mes) y Santa Cruz de Tenerife (5,62 €/m2 al mes). Por otro lado, Puerto del Rosario es el municipio más barato para alquilar, en concreto cuesta 4,74 €/m2 al mes.
Municipios por precio de la vivienda de alquiler
Provincia Municipio Agosto 2014 (€/m2 mes) Variación mensual (%)
Tenerife Adeje 7,86 3,9%
Tenerife Arona 6,58 0,6%
Palmas (Las) Palmas de Gran Canaria (las) 6,54 -0,3%
Tenerife Santa Cruz de Tenerife 5,62 -0,1%
Palmas (Las) Agüimes 5,54 -0,2%
Palmas (Las) Telde 5,53 -1,4%
Tenerife Granadilla de Abona 5,41 1,7%
Palmas (Las) Arrecife 5,36 1,3%
Palmas (Las) Arucas 5,33 -0,1%
Tenerife San Cristóbal de la Laguna 5,32 -0,8%
Palmas (Las) Santa Lucía de Tirajana 5,18 -0,1%
Palmas (Las) Puerto del Rosario 4,74 -2,1%
