Canarias arroja una mensualidad media que la sitúa a la misma distancia de la autonomía más cara, Madrid (988 €/mes), que de la más barata, Extremadura (403 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de diciembre con una superficie media de 106 metros cuadrados y una mensualidad media de 597 euros, lo que supone un ascenso mensual del 0,55%. Respecto a diciembre de 2013, la caída es del -3,40%. La cifra registrada marca una caída semestral del -3,65% y trimestral del -4,25%.
El abandono de los mínimos en lo que respecta a hipotecas, compraventas y precios de venta ha vuelto a poner el foco en la propiedad. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "el alquiler volverá a ser eclipsado por la compra según vaya prosperando la situación económica de los ciudadanos". Para Alemany, "la vuelta de la demanda compradora al mercado trastocará el perfil del inquilino, que con la crisis se amplió". El responsable del portal inmobiliario estima que el despegue experimentado por el arrendamiento no pasará a la historia del sector como un simple éxito fugaz: "En estos años se ha consolidado la idea de que invertir en vivienda para alquilarla es una estupenda manera de rentabilizar el ahorro", comenta Alemany, tomando como base la buena acogida de una fórmula como la SOCIMI en detrimento de otros vehículos de inversión tradicional.
Aunque este mercado haya ganado seguridad y las rentas se hayan estabilizado, todavía deben realizarse esfuerzos. "Se han hecho ajustes en la fiscalidad para poner el alquiler en sintonía con la compra pero, por sus características y funcionamiento, no es posible equipar ambos mercados", indica Alemany, añadiendo que "será difícil que el arrendamiento cale de verdad en la sociedad si las instituciones se limitan a conceder ayudas únicamente a colectivos concretos en vez de universalizarlas".
Santa Cruz de Tenerife marca los máximos de subida
Frente a noviembre, Las Palmas (1,22%) se coloca como la cuarta que más crece del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-1,01%) se ajusta. En la variación interanual, la provincia palmeña (4,80%) encabeza el listado de subidas del país, mientras que la tinerfeña (0,06%) es una de las que menos baja del panorama nacional. Frente a junio, Las Palmas (4,37%) destaca por registrar el incremento más intenso de España. Con 748 euros de renta media mensual en diciembre de 2014, Santa Cruz de Tenerife es la cuarta provincia más cara para los inquilinos, mientras que Las Palmas, con 593 euros de mensualidad media, resulta algo más asequible.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (3,86%) es la que más sube de España respecto a noviembre, mientras que el repunte de Las Palmas de Gran Canaria (0,84%) es más moderado. De un año a otro, la capital tinerfeña (7,96%) vuelve a liderar el ranking de las subidas nacionales, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-0,09%) apenas retrocede. Frente a junio, destaca Santa Cruz de Tenerife (6,05%) al marcar el incremento más pronunciado a nivel nacional. En el apartado de rentas medias mensuales, Santa Cruz de Tenerife (530 €/mes) es algo más barata que Las Palmas de Gran Canaria (618 €/mes).
