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21 Abr

El precio del alquiler en Canarias sube un 0,9% en el primer trimestre de 2015

Canarias/ En Canarias, el precio de la vivienda en alquiler experimenta un aumento de un 0,9% en el primer trimestre del año y se sitúa en 5,98 €/m2 en marzo, según el Informe "La Vivienda en Alquiler en el Primer Trimestre de 2015" elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es y que cuenta con el sello de calidad de la escuela de negocios IE.

Este valor se encuentra un -14% por debajo de la media española que en marzo se sitúa en 6,96 €/m2 al mes.

En cuanto a la variación interanual, el precio de la vivienda en alquiler en Canarias se incrementó en marzo un 3,3% respecto al mismo periodo que en 2014.

"En este primer trimestre del año se confirma la subida del alquiler tras una etapa de caídas. Hacía siete años que no se apreciaba una subida en un primer trimestre del año. El hecho de que la opción del alquiler aumente en España y la leve recuperación del sector podría estar normalizando los precios tras años de descensos", explican expertos de fotocasa.es. "En Madrid y en Barcelona, sin embargo, nuestros estudios ya registraban repuntes trimestrales e interanuales de los precios del alquiler en determinadas zonas", añaden.

De esta forma, Canarias ocupa la novena posición en el ranking de CC.AA con el precio del alquiler más barato. Como comunidades más caras de España para alquilar una vivienda se encuentran el País Vasco, Cataluña y Madrid, cuyos precios medios van desde los 10,07 €/m2 al mes en el caso del País Vasco a los 9,21 €/m2 al mes en el caso de Madrid. Canarias alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en alquiler en diciembre de 2006 con un valor de 7,64 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -21,6%.

El alquiler sube en ambas provincias canarias

En el primer trimestre del año, las dos provincias canarias registran incrementos en los precios de la vivienda en alquiler tanto en la variación trimestral como en la interanual. En concreto, Las Palmas experimenta una subida trimestral de un 1% (4,3% variación interanual) y sitúa su precio medio en 6,21 €/m2 al mes. En Tenerife la subida trimestral es de un 1,1% (2,7% variación interanual) y sitúa su precio en 5,71 €/m2 al mes.

Precio medio, variación trimestral e interanual por provincias

Provincia                     Marzo 2015                   Variación Trimestral (%)          Variación Interanual (%)
                                 (€/m2 al mes)  

Las Palmas                       6,21                                  1,0                                       4,3
Santa Cruz de Tenerife        5,71                                  1,1                                       2,7

12 municipios canarios registran subidas trimestrales en el precio del alquiler

De los 20 municipios analizados, 12 registran subidas trimestrales y diez subidas interanuales en el precio medio del alquiler en marzo de 2015. El incremento más destacado lo registra Granadilla de Abona con un 9,7% de variación trimestral y un 3,1% de variación interanual (5,44 €/m2 al mes).

Tan solo seis municipios registran descensos trimestrales frente a los dos municipios que presentan descensos interanuales. El incremento interanual más significativo este mes lo experimenta Arona, con un 7,2%, seguida de Adeje y Arrecife, con un 6,7% y un 6,4%, respectivamente.

Por precios, San Bartolomé de Tirajana es el municipio con el precio de la vivienda en alquiler más alto de la comunidad, 8,30 €/m2 al mes. En el lado opuesto se encuentra La Orotava como el municipio más económico para alquilar una vivienda, con un precio de 4,74 €/m2 al mes.

Precio medio, variación trimestral e interanual por municipios

Provincia                             Municipio                          Marzo 2015             Variación                  Variación
                                                                           (€/m2 al mes)           trimestral (%)          interanual (%)
                   
Las Palmas                San Bartolomé de Tirajana                8,30                      -1,0                          n.d.
S. Cruz de Tenerife                Adeje                                 7,72                      -1,5                          6,7
S. Cruz de Tenerife          Puerto de la Cruz                        7,13                       1,8                          0,0
S. Cruz de Tenerife                Arona                                 6,96                       2,2                          7,2
Las Palmas               Las Palmas de Gran Canaria                6,83                       1,8                          4,8
S. Cruz de Tenerife              Candelaria                              6,33                       1,5                          n.d.
S. Cruz de Tenerife         S. Cruz de Tenerife                       5,97                       1,7                          5,6
S. Cruz de Tenerife                 Güímar                               5,87                      -0,9                          n.d.
Las Palmas                           Agüimes                              5,71                       1,2                          2,4
Las Palmas                             Telde                                5,68                       0,3                          1,7
Las Palmas                           Arrecife                               5,62                       0,9                           6,4
Las Palmas                            Arucas                               5,61                       0,2                           5,2
S. Cruz de Tenerife                El Rosario                             5,58                       0,0                           n.d.
S. Cruz de Tenerife            Granadilla de Abona                    5,44                       9,7                           3,1
Las Palmas                     Santa Lucía de Tirajana                 5,31                      -1,1                           2,3
S. Cruz de Tenerife         San Cristóbal de la Laguna               5,20                      -1,7                          -3,2
S. Cruz de Tenerife                Los Realejos                          5,08                       0,7                           n.d.
Las Palmas                             Ingenio                               5,02                      0,0                           n.d.
Las Palmas                         Puerto del Rosario                     4,86                      3,1                           -0,3
S. Cruz de Tenerife                La Orotava                            4,74                     -0,3                            n.d.

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