"En este primer trimestre del año se confirma la subida del alquiler tras una etapa de caídas. Hacía siete años que no se apreciaba una subida en un primer trimestre del año. El hecho de que la opción del alquiler aumente en España y la leve recuperación del sector podría estar normalizando los precios tras años de descensos", explican expertos de fotocasa.es. "En Madrid y en Barcelona, sin embargo, nuestros estudios ya registraban repuntes trimestrales e interanuales de los precios del alquiler en determinadas zonas", añaden.
De esta forma, Canarias ocupa la novena posición en el ranking de CC.AA con el precio del alquiler más barato. Como comunidades más caras de España para alquilar una vivienda se encuentran el País Vasco, Cataluña y Madrid, cuyos precios medios van desde los 10,07 €/m2 al mes en el caso del País Vasco a los 9,21 €/m2 al mes en el caso de Madrid. Canarias alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en alquiler en diciembre de 2006 con un valor de 7,64 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -21,6%.
El alquiler sube en ambas provincias canarias
En el primer trimestre del año, las dos provincias canarias registran incrementos en los precios de la vivienda en alquiler tanto en la variación trimestral como en la interanual. En concreto, Las Palmas experimenta una subida trimestral de un 1% (4,3% variación interanual) y sitúa su precio medio en 6,21 €/m2 al mes. En Tenerife la subida trimestral es de un 1,1% (2,7% variación interanual) y sitúa su precio en 5,71 €/m2 al mes.
Precio medio, variación trimestral e interanual por provincias
Provincia Marzo 2015 Variación Trimestral (%) Variación Interanual (%)
(€/m2 al mes)
Las Palmas 6,21 1,0 4,3
Santa Cruz de Tenerife 5,71 1,1 2,7
12 municipios canarios registran subidas trimestrales en el precio del alquiler
De los 20 municipios analizados, 12 registran subidas trimestrales y diez subidas interanuales en el precio medio del alquiler en marzo de 2015. El incremento más destacado lo registra Granadilla de Abona con un 9,7% de variación trimestral y un 3,1% de variación interanual (5,44 €/m2 al mes).
Tan solo seis municipios registran descensos trimestrales frente a los dos municipios que presentan descensos interanuales. El incremento interanual más significativo este mes lo experimenta Arona, con un 7,2%, seguida de Adeje y Arrecife, con un 6,7% y un 6,4%, respectivamente.
Por precios, San Bartolomé de Tirajana es el municipio con el precio de la vivienda en alquiler más alto de la comunidad, 8,30 €/m2 al mes. En el lado opuesto se encuentra La Orotava como el municipio más económico para alquilar una vivienda, con un precio de 4,74 €/m2 al mes.
Precio medio, variación trimestral e interanual por municipios
Provincia Municipio Marzo 2015 Variación Variación
(€/m2 al mes) trimestral (%) interanual (%)
Las Palmas San Bartolomé de Tirajana 8,30 -1,0 n.d.
S. Cruz de Tenerife Adeje 7,72 -1,5 6,7
S. Cruz de Tenerife Puerto de la Cruz 7,13 1,8 0,0
S. Cruz de Tenerife Arona 6,96 2,2 7,2
Las Palmas Las Palmas de Gran Canaria 6,83 1,8 4,8
S. Cruz de Tenerife Candelaria 6,33 1,5 n.d.
S. Cruz de Tenerife S. Cruz de Tenerife 5,97 1,7 5,6
S. Cruz de Tenerife Güímar 5,87 -0,9 n.d.
Las Palmas Agüimes 5,71 1,2 2,4
Las Palmas Telde 5,68 0,3 1,7
Las Palmas Arrecife 5,62 0,9 6,4
Las Palmas Arucas 5,61 0,2 5,2
S. Cruz de Tenerife El Rosario 5,58 0,0 n.d.
S. Cruz de Tenerife Granadilla de Abona 5,44 9,7 3,1
Las Palmas Santa Lucía de Tirajana 5,31 -1,1 2,3
S. Cruz de Tenerife San Cristóbal de la Laguna 5,20 -1,7 -3,2
S. Cruz de Tenerife Los Realejos 5,08 0,7 n.d.
Las Palmas Ingenio 5,02 0,0 n.d.
Las Palmas Puerto del Rosario 4,86 3,1 -0,3
S. Cruz de Tenerife La Orotava 4,74 -0,3 n.d.