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30 Abr

Canarias es la región que menos baja el precio de la vivienda frente al año pasado: un 1,66%

Canarias/ Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en abril de 2015 tiene un precio medio de 1.305 euros por metro cuadrado.

Esta cifra registra una subida del 0,39% frente al mes de marzo, arrojando el tercer repunte más señalado del panorama nacional. Interanualmente, se produce un ajuste del -1,66%. Es el retroceso regional menos significativo.

Canarias es la sexta autonomía más barata del país, siendo superada por Castilla-La Mancha (962 €/m²) y Extremadura (1.163 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2015 registra un precio medio de 1.527 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -6,90%. La bajada frente al mes de marzo es del -0,75%.

"Aunque frente al año pasado pocas localizaciones incrementan sus precios, las subidas mensuales comienzan a tomar fuerza", indica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. El responsable del portal inmobiliario advierte, no obstante, de que "todavía se tardará mucho en ver repuntes de manera generalizada, estando estos circunscritos casi en exclusiva a mercados muy locales". En este sentido, Alemany apunta hacia las capitales consolidadas con gran densidad de población, "que son las que primero han captado la atención de la demanda, no solo por ser enclaves residenciales con todos los servicios en la puerta, sino por ser activos con un enorme potencial en el mercado del alquiler".

Para Alemany, la 'primavera' que está viviendo la compraventa desde hace unos meses tiene su base en el ajuste de los precios, pero también en la apertura del crédito. "La vuelta al terreno de juego de las entidades financieras ha sido decisiva para apuntalar de nuevo las ventas", afirma el portavoz de pisos.com, que revela que "los inmuebles de segunda mano están viviendo su particular momento de esplendor". A este respecto, Alemany manifiesta que, si bien "el inicio de proyectos residenciales está saliendo de la zona oscura, la vivienda usada todavía tirará a las transacciones a lo largo de este año y el que viene, dado que las promociones que se están comenzando ahora no estarán listas hasta dentro de un año como mínimo".

Santa Cruz de Tenerife es la décima capital más barata del país
Mensualmente, Las Palmas (0,67%) arroja la subida más alta entre las provincias españolas, mientras que Santa Cruz de Tenerife (0,10%) es la que registra el incremento más leve en este mismo periodo. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (0,15%) es la única provincia española que crece a nivel nacional. Por su parte, Las Palmas (-2,73%) marca el tercer descenso menos pronunciado de la tabla de caídas nacionales. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.307 €/m²) es algo más cara que Las Palmas (1.304 €/m²).

Respecto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (0,68%) registra la tercera subida más intensa de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-0,12%) se ajusta levemente. Interanualmente, tanto el descenso de Las Palmas de Gran Canaria (-2,52%) como el de Santa Cruz de Tenerife (-3,54%) resultan poco llamativos. Con 1.249 euros por metro cuadrado en abril de 2015, Santa Cruz de Tenerife es la décima capital de provincia más barata del país. Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria (1.440 €/m²) es algo más cara.

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