Otro dato que González destacó en esta reunión fue la recuperación en la concesión de hipotecas, con un incremento de las operaciones de un 45% según el último dato disponible. También llamó la atención sobre el cambio de mentalidad de los compradores, "que asumen que con los bancos ya solo dan hipotecas por el 60 o 70 por ciento del valor de tasación del inmueble, y por lo tanto hay que hacer un esfuerzo previo de ahorro o conseguir el resto del dinero por otros medios", según dijo. En este punto, Isidro Martín, secretario de la Junta Directiva de FEPECO, que estuvo presente en el acto de la firma del convenio, insistió en el cambio de actitud de los compradores, "que se han vuelto más exigentes en las calidades y las características de sostenibilidad y eficiencia energética de las edificaciones".
Además de Isidro Martín y Óscar González, en la firma del convenio estuvieron presentes el director de Negocio Inmobiliario en Canarias de Ibertasa, José del Tiempo, la directora comercial de esta entidad, María del Mar Rodríguez Afonso, y el director gerente de FEPECO, Óscar Izquierdo.
De cara a la evolución futura del mercado inmobiliario en las Islas, los directivos se mostraron de acuerdo en destacar lo importante que será para esta actividad la creación de empleo estable y la reducción de las elevadas cifras de paro que tiene Canarias. También llamaron la atención sobre el impacto de la inversión pública en la recuperación del empleo y recordaron que el sector inmobiliario es una locomotora que tira de muchas otras actividades productivas, como la industria del mueble, la de los electrodomésticos, el comercio de la construcción, etcétera.
En lo relativo a la evolución de las propias sociedades de tasación en España, donde Ibertasa ocupa el cuarto puesto a escala nacional, su director general aseguró que, actualmente, son entidades mucho más independientes de la banca, que han diversificado su oferta de servicios especializándose en algunos casos en campos de gran complejidad técnica. "Y también somos entidades con un papel relevante en grandes operaciones corporativas de compra venta de inmuebles", señaló González.
En el convenio firmado con FEPECO, Ibertasa oferta una amplia gama de servicios con condiciones y tarifas especiales para los asociados a la Federación: informes de valoración con Finalidad Garantía Hipotecaria; informes de valoración de la determinación del valor de mercado; servicios del Área de Consultoría Inmobiliaria de Ibertasa, que asesora en necesidades inmobiliarias; valoraciones masivas estadísticas; informes de viabilidad inmobiliaria (solares); estudios de mercado (viabilidad de las promociones); valoraciones Rics / IVSC; fichas "Due Diligence" para cartera de viviendas de entidades financieras; valoraciones "on line"; valoraciones catastrales; sostenibilidad energética (certificación energética) y, finalmente, valoración de bienes muebles.
Cabe recordar que Ibertasa se creó en 1992 como sociedad de tasación independiente de cualquier entidad financiera. Pertenece a la Asociación Española de Análisis de Valor.
