En la provincia de Santa Cruz de Tenerife, el precio ha menguado en Santa Cruz de Tenerife (-2,2%; 5,7 euros/m2), mientras que en Puerto de la Cruz se han reducido un 0,1%. Puerto de la Cruz es, asimismo, el mercado más caro de los analizados (7,1 euros/m2).
El alquiler a dos velocidades
El precio de la vivienda en alquiler se ha reducido en España un 4,9% durante el tercer trimestre de 2015, hasta dejar el metro cuadrado en 6,9 euros al mes. En tasa interanual, el decremento es del 0,9%.
22 capitales españolas registran incrementos en las rentas mensuales durante los últimos 3 meses.
La ciudad de Barcelona ha visto cómo sus precios se disparaban un 11,2% en el último trimestre, situando el precio de sus alquileres en 14,6 euros/m2. Desde que alcanzara su máximo en el primer trimestre de 2008 (15,1 euros/m2), la ciudad condal sólo acumula una caída del 2,9%.
Madrid finaliza el verano con una subida trimestral en el precio del alquiler de vivienda del 3%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 12,1 euros (un 7% más que hace un año). Atendiendo a su máximo histórico, alcanzado en la ciudad de Madrid el primer trimestre de 2008 (13,8 euros/m2), la caída acumulada es del 12,6%.
El precio medio del alquiler creció un 7,1% en Valencia capital durante el tercer trimestre. Esta subida ha dejado el precio del metro cuadrado en 6,4 euros.
Del resto de capitales destaca la subida de Bilbao, donde sus propietarios han subido un 6,4% el precio de sus inmuebles en alquiler. En Palma de Mallorca los incrementos han sido del 5,8%. En el lado opuesto está el decremento registrado en Lugo, donde los propietarios piden rentas un 5,4% más bajas por arrendar sus viviendas.
Barcelona es la capital española con los alquileres más caros (14,2 euros/m2), seguida de Madrid (12,1 euros/m2) y San Sebastián (11,7 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Bilbao con un precio de 10,9 euros por cada metro cuadrado. En la parte opuesta de la tabla encontramos Lugo y Ourense, las capitales más económicas, con un precio de 3,8 y 4,2 euros/m2 mensuales respectivamente.
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, "el mercado del alquiler está muy polarizado, con mercados en los que los precios están subiendo con fuerza y otros en los que siguen cayendo. La demanda está también actuando a dos velocidades: mientras en Madrid, Barcelona, Valencia o Bilbao está mejorando de manera positiva en el resto de zonas no se da ese dinamismo".