Canarias es la sexta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (960 €/m²) y Extremadura (1.133 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2016 registró un precio medio de 1.548 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -0,05%. La subida frente al mes de enero de 2016 es del 0,19%.
La velocidad con la que la depreciación está siendo desplazada de la estadística varía en función del mercado analizado, por eso Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, asegura que "no hay que dejarse llevar por la emoción, ya que los desajustes en función de la zona son evidentes". En este sentido, "cuanto más se baja de nivel, más se afina con la evolución del precio". La recuperación va a ser progresiva, y en el centro de la misma estará la demanda: "El comprador, tras el despertar experimentado por la concesión de hipotecas, jugará un papel realmente importante en el drenaje de la oferta, tanto nueva como usada", indica Alemany.
El responsable del portal inmobiliario se refiere en concreto a la obra nueva de difícil asimilación y a la segunda mano cuyo precio ha encontrado el suelo máximo. "El problema de esta clase de producto ya no es un valor alejado de la realidad; este punto está superado, sino que las características que lo definen no encuentran correspondencia entre los gustos del usuario final", asegura Alemany. El directivo aconseja a los que estén en plena búsqueda de vivienda que, sean "muy cuidadosos" con la hipoteca que escogen. El experto alude al Euríbor, que domina los préstamos a interés variable y que ha cerrado febrero con la primera tasa mensual negativa de su historia. Según Alemany, este índice puede convertir las cuotas de dentro de cinco o diez años en una "trampa mortal" para la economía de muchas familias.
Incrementos señalados tanto en provincias como en capitales
Ambas provincias canarias suben mensualmente. Santa Cruz de Tenerife (1,05%) es la cuarta que más crece del panorama nacional en este periodo. La subida de Las Palmas (0,41%) es algo más contenida. Frente al pasado año, también suben las dos. Santa Cruz de Tenerife (2,68%) arroja el incremento más intenso de España, y Las Palmas (1,90%) el tercero. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.336 €/m²) es algo más cara que Las Palmas (1.307 €/m²).
Respecto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (1,52%) y Las Palmas de Gran Canaria (1,48%) protagonizan los mayores repuntes a nivel nacional. Interanualmente, Las Palmas de Gran Canaria (7,73%) lidera los incrementos en España de un año a otro. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (4,68%) es la cuarta en este mismo ranking. Con 1.315 euros por metro cuadrado en febrero de 2016, Santa Cruz de Tenerife es la decimocuarta capital de provincia más barata del país. Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria (1.514 €/m²) es algo más costosa.
