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04 Abr

Canarias sube el precio de la vivienda un 0,99% en el primer trimestre del año

Canarias/ Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en marzo de 2016 tuvo un precio medio de 1.314 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 0,99% frente al mes de diciembre de 2015.

Interanualmente, se produjo un repunte del 1,06%. Fue el segundo incremento regional más significativo. Mensualmente, subió un 0,97%, el quinto ascenso más intenso del país.

Canarias fue la sexta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (967 €/m²) y Extremadura (1.137 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2016 registró un precio medio de 1.551 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,04%. De un año a otro, la bajada fue del -0,44%, mientras que el repunte mensual fue del 0,19%.

Las perspectivas de evolución del precio de la vivienda siguen siendo positivas, pero el recorrido será progresivo. "El mercado residencial ha iniciado una fase de reactivación, pero el avance que se está produciendo resulta contenido. De este modo, se aleja el fantasma de picos desorbitados que lleven a pensar en un recalentamiento", asegura Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. En este sentido, el responsable del portal inmobiliario indica que los descensos "han echado el freno", dando paso a un panorama de repuntes "perfectamente aceptables y lógicos".

Tanto las compraventas como las hipotecas arrojan buenas previsiones. "Las expectativas del sector para 2016 son de claro crecimiento, un pronóstico que se verá fortalecido si la contratación laboral acompaña", señala Alemany, que apuesta porque el ahorro de estos años encuentre en la vivienda "un bien que no solo servirá como residencia, sino que también será un activo de inversión atractivo a largo plazo". El directivo declara que "la reducción del stock de segunda mano y el desarrollo de la obra nueva serán los responsables de que se establezcan más hogares y el parque inmobiliario se vaya regenerando".

San Nicolás de Tolentino lideró las subidas trimestrales
Trimestralmente, ambas provincias canarias subieron, superando ligeramente Santa Cruz de Tenerife (1,04%) a Las Palmas (0,91%). Frente al pasado año, el repunte de Santa Cruz de Tenerife (2,24%) fue el tercero más moderado del país, mientras que el de Las Palmas (1,33%) fue el sexto. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.335 €/m²) fue la provincia más cara de Canarias, mientras que Las Palmas (1.313 €/m²) fue algo más barata.

En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (2,78%) fue la cuarta capital española que más subió de precio frente a diciembre de 2015. Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria (2,46%) fue la quinta. Interanualmente, Las Palmas de Gran Canaria (6,77%) lideró los incrementos, mientras que Santa Cruz de Tenerife (5,64%) se situó en tercera posición. Con 1.320 euros por metro cuadrado en marzo de 2016, Santa Cruz de Tenerife fue la decimocuarta capital de provincia más barata de España. Algo más cara resultó Las Palmas de Gran Canaria (1.527 €/m²).

Respecto a los municipios canarios, San Nicolás de Tolentino (13,90%), en Las Palmas, fue la localidad española que más subió de todo el país frente a diciembre de 2015. En este periodo, Vega de San Mateo (-6,20%), en Las Palmas, fue la octava que más se ajustó de España. Frente al pasado año, Arona (20,85%), en Santa Cruz de Tenerife, arrojó el tercer repunte más intenso a nivel nacional. Por su parte, Vega de San Mateo (-6,52%), fue la que más bajó de la autonomía en este periodo. San Bartolomé de Tirajana (2.459 €/m²), en Las Palmas, fue la localidad más cara de Canarias en marzo de 2016, mientras que Bornos (677 €/m²), en Santa Cruz de Tenerife, fue la más asequible.

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