La tendencia al alza del precio de la vivienda sigue fortaleciéndose mes a mes. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "en líneas generales, la estabilidad del mercado es cada vez más notable, pero siguen existiendo segmentos en los que oferta y demanda tienen una relación algo tensa". El responsable del portal inmobiliario indica que "hay bolsas de vivienda que, si bien tienen calidad, se alejan de las expectativas de la demanda por aspectos como la situación o la falta de infraestructuras". Son estas oportunidades las que permiten un mayor margen de negociación, pero Alemany señala que "se debe ser consciente de la rentabilidad limitada que poseen ciertos emplazamientos".
Por otro lado, Alemany comenta que "existen otras zonas en las que se ha producido un impasse: lo 'bueno' se vendió hace tiempo, mientras que los nuevos desarrollos no son capaces de cubrir la escasez a un ritmo adecuado". Según el directivo, "este estancamiento eleva la presión de la demanda y, a la vez, el precio de venta". Para Alemany, "el comprador debe ser realista de cara a su capacidad de endeudamiento, con el objetivo de llegar hasta el final una vez iniciado el proceso y no dilatar la decisión innecesariamente".
Las Palmas y su capital refuerzan sus incrementos
Mensualmente, la provincia de Las Palmas (2,01%) ocupó la primera posición en el ranking nacional de subidas, mientras que el repunte de Santa Cruz de Tenerife (1,12%) fue el tercero en importancia. Frente al pasado año, Las Palmas (6,92%) fue la que más se encareció del país, y Santa Cruz de Tenerife (4,35%) la cuarta. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.360 €/m²) es un poco más barata que Las Palmas (1.372 €/m²).
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (-1,36%) fue la tercera que más cayó mensualmente en España. Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria (-0,25%) arrojó una rebaja más moderada. Las Palmas de Gran Canaria (7,06%) fue la tercera capital española que más subió frente a mayo de 2015. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (6,91%) fue la cuarta. Con 1.326 euros por metro cuadrado en mayo de 2016, Santa Cruz de Tenerife fue la decimocuarta capital de provincia más barata de España. Algo más cara resultó Las Palmas de Gran Canaria (1.529 €/m²).
