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14 Mar

Los propietarios prefieren alquilar a vender sus inmuebles pese a la incertidumbre en el cobro de las rentas

Nacional/ El importe medio de morosidad en el mercado de alquiler en Catalunya es de 7.351,75 euros, según el último Estudio FIM sobre la Morosidad en Arrendamientos Urbanos en España 2016. Pese a ello, los propietarios apuestan por el alquiler frente a la venta, según datos de Fincas Calvet.

La actual demanda de pisos de alquiler en comparación con la poca oferta disponible está cambiando la tendencia de compraventa del mercado de inmuebles. Los pequeños propietarios prefieren alquilar sus propiedades antes que ponerlas a la venta, ya que obtienen una mayor rentabilidad, a pesar de los riesgos que conlleva la morosidad, alta en función del distrito de la ciudad en la que se arriende. Esta cifra en Catalunya se sitúa por encima de la media nacional y alcanza ya el 10,9%.

Para evitar esta situación, Fincas Calvet intermedia entre inquilinos y propietarios, garantizando el cobro del alquiler en el 99,14% de las operaciones. En aquellas operaciones sobre viviendas que estén situadas en barrios con especial sensibilidad de morosidad, Fincas Calvet ofrece seguros de impago de alquiler que garantizan el 100% de seguridad. Para optar a este seguro, la persona que accede debe disponer de un contrato laboral con un año de antigüedad y tener unos ingresos superiores al 55% de la renta del alquiler.

Además, la actual demanda de pisos de alquiler en la ciudad condal permite a los propietarios hacer una selección entre los posibles inquilinos y escoger aquel que le ofrezca mayores garantías de pago.

Con estas medidas preventivas, Fincas Calvet puede asegurar al propietario el cobro del alquiler y una rentabilidad mínima de un 5% sobre el capital invertido en el sector inmobiliario.

 

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