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05 Sep

Alquilar una habitación en Canarias cuesta de media 239 euros al mes

Canarias/ Alquilar una habitación en un piso compartido es un 17,7% más caro que hace un año.

Ahora, alquilar una habitación en España cuesta 318 €/al mes, mientras hace un año se pagaba 270 €/al mes, según el análisis que realiza cada año el portal inmobiliario fotocasa, entre su oferta de pisos para compartir en las principales ciudades españolas.

"El fuerte repunte de los precios de los alquileres está obligado a muchas personas a tener que decantarse por la opción de compartir, especialmente en las grandes ciudades como Barcelona y Madrid, donde llevamos varios años registrando fuertes tensiones en los precios que ahora se trasladan a los alquileres de los pisos compartidos", explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

Según el informe, el precio interanual se incrementa en siete comunidades autónomas. Cataluña y Madrid son las comunidades que más incrementan el precio, en concreto lo hacen un 32,2% y un 28,9%. Le siguen Baleares (17,6%) y la Comunitat Valenciana (12,9%).
En el otro extremo, el precio desciende en nueve comunidades autónomas. La caída más acusada se registra en Extremadura, que desciende el precio un -11,3% respecto a 2016. Le siguen Murcia (-6,7%), Galicia (-3,4%) y Andalucía (-3,1%).

Variación interanual y precio por Comunidades Autónomas

Comunidades autónomas Precio medio (€/m²) por habitación agosto 2017 Variación interanual (%)
Cataluña 441 € 32,2%
Madrid 392 € 28,9%
Baleares 354 € 17,6%
Comunitat Valenciana 245 € 12,9%
Navarra 255 € 8,2%
Aragón 234 € 6,8%
País Vasco 321 € 4,1%
La Rioja 229 € 0,0%
Asturias 219 € -1,1%
Canarias 239 € -2,1%
Castilla-La Mancha 188 € -2,2%
Cantabria 240 € -2,3%
Castilla y León 206 € -2,6%
Andalucía 223 € -3,1%
Galicia 183 € -3,4%
Región de Murcia 208 € -6,7%
Extremadura 164 € -11,3%
España 318 € 17,7%

Madrid y Barcelona, las ciudades que más suben en 2017

El análisis de fotocasa revela que la mayoría de ciudades españolas han incrementado los precios de las habitaciones respecto al año pasado. A nivel nacional, el precio se ha incrementado un 17,7% respecto a 2016. En cuanto a los municipios, Madrid es el que más ha incrementado el precio en el último año, en concreto un 31,3%, seguido de Barcelona, que sube un 28,7% respecto a 2016. Palma de Mallorca (23,2%), Santiago de Compostela (14,6%), Getafe (13,4%) y Valencia (13,1%), le siguen como las ciudades en las que más sube este año el precio de las habitaciones.

"También apreciamos que, como consecuencia del encarecimiento de los alquileres, está cambiando el perfil de la persona que comparte piso. Habitualmente se ha asociado con un estudiante universitario, pero cada vez son más los profesionales en puestos cualificados los que apuestan por esta fórmula ante la imposibilidad de hacer frente al pago de un alquiler de forma individual o porque prefieren destinar lo que se ahorran a ocio, formación u otras actividades", añade Beatriz Toribio.

Municipios que más incrementan el precio de las habitaciones en 2017

Municipio Precio medio (€/m²) por habitación agosto 2017 Variación interanual (%)
Madrid 417 € 31,3%
Barcelona 478 € 28,7%
Palma de Mallorca 345 € 23,2%
Santiago de Compostela 199 € 14,6%
Getafe 293 € 13,4%
Valencia 257 € 13,1%
Alcalá de Henares 278 € 12,2%
San Cristóbal de la Laguna 207 € 11,4%
Málaga 255 € 9,0%
Alcobendas 346 € 8,8%
Alicante / Alacant 217 € 8,2%
L'Hospitalet de Llobregat 314 € 7,9%
Almería 209 € 7,5%
Móstoles 265 € 6,7%
Zaragoza 237 € 6,4%
Bilbao 342 € 3,6%
Burgos 219 € 3,5%
Ciudad Real 178 € 2,6%
Granada 212 € 2,0%
Vigo 203 € 1,2%
León 204 € 1,0 %

En el otro extremo, diez municipios españoles descienden el precio respecto al pasado año. La caída más acusada se registra en Cáceres (-22,1%), seguido de A Coruña (-10,2%), Oviedo (-7,6%), Badajoz (-7,1%) y Valladolid (-5,3%). El único municipio que se mantiene estable respecto a 2016 es Sevilla.

Municipios que más descienden el precio de las habitaciones en 2017

Municipio Precio medio (€/m²) por habitación agosto 2017 Variación interanual (%)
Cáceres 142 € -22,1%
A Coruña 172 € -10,2%
Oviedo 212 € -7,6%
Badajoz 181 € -7,1%
Valladolid 203 € -5,3%
Córdoba 212 € -4,4%
Murcia 207 € -3,2%
Albacete 181 € -2,1%
Jaén 184 € -2,1%
Salamanca 213 € -1,2%

Cinco municipios superan el precio medio nacional

Respecto a los precios, Barcelona es la ciudad más cara para alquilar una habitación en España. En concreto, cuesta de media 478 €/al mes, seguido de Madrid (417 €/al mes), Alcobendas (346 €/al mes), Palma de Mallorca (345 €/al mes), Bilbao (342 €/al mes) y Hospitalet de Llobregat (314 €/al mes). Si comparamos los precios respecto al precio medio nacional (318 €/al mes) son cinco los municipios que superan dicho precio: Barcelona, Madrid, Alcobendas, Palma de Mallorca y Bilbao.

"También apreciamos que, como consecuencia del encarecimiento de los alquileres, está cambiando el perfil de la persona que comparte piso. Habitualmente se ha asociado con un estudiante universitario, pero cada vez son más los profesionales en puestos cualificados los que apuestan por esta fórmula ante la imposibilidad de hacer frente al pago de un alquiler de forma individual o porque prefieren destinar lo que se ahorran a ocio, formación u otras actividades", añade Beatriz Toribio.

Precios medio del alquiler de una habitación (€/mes)

Municipio Precio medio (€/m²) por habitación agosto 2017
Barcelona 478 €
Madrid 417 €
Alcobendas 346 €
Palma de Mallorca 345 €
Bilbao 342 €
L'Hospitalet de Llobregat 314 €
Getafe 293 €
Alcalá de Henares 278 €
Móstoles 265 €
Valencia 257 €
Málaga 255 €
Sevilla 247 €
Zaragoza 237 €
Burgos 219 €
Alicante / Alacant 217 €
Salamanca 213 €
Granada 212 €
Oviedo 212 €
Córdoba 212 €
Almería 209 €
San Cristóbal de la Laguna 207 €
Murcia 207 €
León 204 €
Vigo 203 €
Valladolid 203 €
Santiago de Compostela 199 €
Jaén 184 €
Badajoz 181 €
Albacete 181 €
Ciudad Real 178 €
A Coruña 172 €
Cáceres 142 €

Chamberí y Eixample son los distritos más caros para alquilar una habitación

fotocasa también analiza el precio de las habitaciones en los distritos de las ciudades de Madrid y Barcelona. Así, el distrito más caro para alquilar una habitación se encuentra en Madrid y se trata del distrito de Chamberí (518 €/al mes) seguido de Eixample, en Barcelona, con un precio de 511 €/al mes y Gràcia, también en Barcelona (510 €/al mes).

Respecto a las variaciones interanuales, en Barcelona el distrito de Sant Martí es el que más ha incrementado el precio en el último año, en concreto ha subido un 36,1%, seguido de Les Corts (34,9%) y en Madrid el distrito de Salamanca es el que más sube (32,3%).
Análisis distritos de Madrid

Distrito Madrid Precio medio (€/m²) por habitación agosto 2017 Variación interanual (%)
Chamberí 518 € 28,8%
Salamanca 500 € 32,3%
Centro 476 € 23,7%
Moncloa 464 € 25,0%
Retiro 442 € 18,0%
Chamartín 420 € 18,3%
Arganzuela 414 € 20,1%
Fuencarral 385 € 20,2%
Tetuán 377 € 17,6%
Hortaleza 348 € 13,6%
Ciudad Lineal 347 € 25,6%
San Blas 314 € 10,5%
Latina 306 € 13,7%
Moratalaz 296 € 14,8%
Carabanchel 296 € 16,6%
Villaverde 288 € 22,2%
Usera 287 € 6,7%
Puente de Vallecas 280 € 7,9%

Análisis distritos de Barcelona

Distrito Barcelona Precio medio (€/m²) por habitación agosto 2017 Variación interanual (%)
Eixample 511€ 25,7%
Gràcia 510 € 30,9%
Ciutat Vella 497 € 23,3%
Sant Martí 481 € 36,1%
Sarrià - Sant Gervasi 471 € 3,8%
Les Corts 455 € 34,9%
Sants - Montjuïc 420 € 16,0%
Sant Andreu 390 € 27,2%
Horta - Guinardó 380 € 22,4%

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