En lo que respecta al tipo de piso, el alquiler por habitaciones en viviendas de uso compartido se convierte en la opción más demandada, seguida del alquiler de estudios unipersonales. Si hablamos de la duración del alquiler, ésta es de un año en el caso de los estudiantes españoles universitarios y de postgrado, mientras que los Erasmus y estudiantes internacionales alquilan por periodos de 6 meses.
Por perfil del inquilino, la edad media se sitúa en los 23 años, la inmensa mayoría tiene entre 18 y 25 años, y se desplazan a una ciudad diferente a su lugar de origen, o a un país diferente en el caso de los estudiantes internacionales. Además, cabe destacar que para uno de cada cuatro estudiantes es la primera vez en su vida que alquilan un piso, y que cuentan con unos ingresos brutos anuales que se sitúan por debajo de los 18.000€.
Comisiones y fianzas, grandes complicaciones a la hora de alquiler un piso
A la hora de alquilar, los inquilinos estudiantiles sitúan como principal escollo la comisión de las agencias inmobiliarias, seguidas del tiempo que se invierte visitando pisos y el pago de fianza de un mes o meses añadidos que tienen que desembolsar. Es principalmente por esta razón que Internet se ha convertido en la primera opción para buscar piso. En concreto, de entre todas las opciones disponibles, el 72% de los estudiantes los anuncios clasificados digitales, mientras que otro 34% realiza se decanta por plataformas de reserva online que ofrecen garantías añadidas, y el 24% usa Facebook para encontrar el mejor alojamiento. Por último, destacar que sólo un 13% se mantiene en costumbres más conservadoras y declara que, no usa ningún canal online para su búsqueda.
Para Alejandro Artacho, CEO y cofundador de Spotahome, "uno de los principales quebraderos de cabeza en la búsqueda de piso son las visitas físicas, ya que muchas veces se pierden buenos pisos por no haber podido visitarlos antes. Conscientes de este problema, cuando creamos Spotahome esta fue uno de los principales puntos críticos a solucionar y por las más de 40.000 propiedades de nuestra web se visitan integra y exclusivamente a través de videos en detalle, que muestran cómo es la casa y qué se encontrará el inquilino al llegar, desde mobiliario, menaje, y hasta el acceso a la misma. Igualmente, ofrecemos garantías adicionales como la cancelación de último minuto y la protección del dinero del inquilino hasta 48h después de mudarse, cuando confirma que todo está correcto en la propiedad reservada, no se transfiere al propietario".
Con estos datos, no es de extrañar que el 79% utilice su ordenador para buscar piso, aunque destaca el crecimiento de la búsqueda a través de smartphone, método que emplea uno de cada cuatro estudiantes para la búsqueda de su próximo hogar. Por último, en referencia a las redes sociales, como ya se ha mencionado anteriormente, los grupos de Facebook se alzan con la primera posición como la red social más utilizada, seguida de Youtube y de Instagram.