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10 Oct

El precio de la vivienda en alquiler sube un 3,8% en Canarias durante el tercer trimestre del año

Canarias/ El precio de la vivienda en alquiler ha vivido un incremento del 3,8% en el archipiélago canario durante el tercer trimestre, hasta dejar la renta mensual de cada metro cuadrado en 8,8 euros, según el último informe de precios de idealista. Las provincias canarias han sufrido variaciones al alza en sus precios: un 4,5% en el caso de Las Palmas y un 3,4 % en Santa Cruz de Tenerife.

En la provincia de Las Palmas, el precio aumentó en la capital, donde los propietarios piden un 1,2% más por arrendar sus viviendas que hace 3 meses (10,5 euros/m2). En tasa interanual la capital registra un incremento del 28,8%.

En la provincia de Santa Cruz de Tenerife, el precio también ha subido en Santa Cruz de Tenerife (5,7%; 7,6 euros/m2). Observando las tasas interanuales, el crecimiento en los últimos 12 meses ha sido del 13,2%.

Moderación en las subidas
El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en España un 0,5% durante el tercer trimestre de 2017, hasta dejar el metro cuadrado en 9,4 euros al mes. En tasa interanual la subida alcanza el 24%.

El precio aumenta en 11 comunidades autónomas durante los últimos 3 meses y se reduce en 6. La mayor subida es la vivida por Canarias (3,8%) y la mayor caída la de Baleares (-5,9%).

Después de la caída experimentada durante el trimestre anterior, Barcelona ha recuperado ligeramente las subidas. Un ascenso durante el verano del 2,7% deja el precio mensual de cada metro cuadrado en 18,3 euros y vuelve a marcar un máximo histórico. En tasa interanual la ciudad condal ha tenido un incremento de un solo dígito (5,4%).

Madrid también termina el tercer cuarto del año con una nueva subida trimestral en el precio del alquiler de vivienda del 4,6%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 15,3 euros (un 10,7% más que hace un año) y registra de nuevo un máximo.

El precio medio del alquiler creció un 6,1% en Valencia capital durante el tercer trimestre. Esta subida ha dejado el precio del metro cuadrado en 8,2 euros.

Del resto de capitales, tras la capital levantina, destaca la subida de Guadalajara, donde los propietarios han aumentado un 6% el precio de sus inmuebles en alquiler. En Sevilla el incremento ha sido del 5,8%. Importante también ha sido la subida en Santa Cruz de Tenerife, donde los precios se sitúan un 5,7% por encima de lo que estaban hace tres meses. Badajoz, en cambio, marca la mayor caída de entre las 12 capitales que han reducido sus precios esta primavera (-6,2%). Le siguen las caídas de Salamanca (-4,1%), Palma y Murcia (-3,3% en ambos casos).

Barcelona es la capital española con los alquileres más caros (18,3 euros/m2), seguida de Madrid (15,3 euros/m2) y San Sebastián (13,4 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Palma con un precio de 12,3 euros por cada metro cuadrado. En la parte opuesta de la tabla encontramos Ávila y Zamora, las capitales más económicas, con un precio de 4,5 euros/m2 en ambos casos. A continuación se sitúa Lugo con 4,6 euros/m2.
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, "el final del verano trae consigo algo de moderación en la evolución de los precios de los alquileres. Las subidas de dos dígitos que se experimentaron en la primera mitad del año desaparecen en este trimestre y se marcan aún más las diferencias entre unos mercados y otros. Las dos velocidades se hacen más patentes incluso dentro de las propias ciudades. En Madrid, por ejemplo, alquilar una casa dentro de la M30 es, de media, un 47% más caro que hacerlo fuera, donde todavía es relativamente sencillo encontrar alquileres económicos.

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