Canarias fue la séptima autonomía más cara del país, por detrás del País Vasco (2.514 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2018 registró un precio medio de 1.574 euros por metro cuadrado, con un descenso mensual del -0,06%. De un año a otro, esta cifra marcó una subida del 2,21%.
La consolidación del crecimiento del precio de la vivienda será la tónica que defina 2018. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "la recuperación es un concepto que se queda obsoleto a la hora de definir el actual estado del mercado de la vivienda, dado que los principales indicadores han superado esta fase". Para el portavoz del portal inmobiliario, "el sector residencial se ha estabilizado de forma casi definitiva en las plazas más afianzadas, como por ejemplo las principales capitales, mientras que las zonas que aún arrastraban descensos debido a su stock, comienzan a reforzarse gracias a porcentajes de incremento contenidos".
En opinión de Font, "es esencial que se produzca un desbloqueo de los suelos finalistas allí donde la obra nueva sirve de bálsamo para que la segunda mano no se dispare". El experto insiste en que "el reto que se nos plantea de aquí a un par de años es conseguir que haya un equilibrio entre ambas tipologías, con el fin de ofrecer un producto adecuado a la demanda, sean cuales sean sus necesidades". Ante las voces que hablan de un posible riesgo de burbuja, Font se muestra bastante tranquilo: "La facilidad con la que se condecían hipotecas en los años previos al estallido de la crisis no es comparable con los estrictos controles de solvencia que actualmente se están aplicando", indica Font, añadiendo que, "actualmente, no se dan las condiciones para que una situación así vuelva a repetirse en el corto plazo".
Repuntes en las capitales canarias
Mensualmente, los repuntes de las provincias de Santa Cruz de Tenerife (0,13%) y Las Palmas (0,07%) fueron muy contenidos. Frente al pasado año, Las Palmas (3,84%) fue la tercera en el ranking de ascensos nacionales, quedando Santa Cruz de Tenerife (2,11%) en sexto lugar. En cuestión de precios, Las Palmas (1.481 €/m²) fue algo más barata que Santa Cruz de Tenerife (1.527 €/m²).
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (0,75%) fue la undécima que más subió del país mensualmente, mientras que Santa Cruz de Tenerife (0,01%) arrojó un repunte muy leve. La capital de Las Palmas de Gran Canaria (5,62%) arrojó la quinta subida más importante del país de un año a otro, mientras que Santa Cruz de Tenerife (0,47%) fue la tercera que menos repuntó de España. Con 1.302 euros por metro cuadrado en febrero de 2018, Santa Cruz de Tenerife fue la décimo novena capital de provincia española más barata. Las Palmas de Gran Canaria (1.566 €/m²) fue algo más costosa.
