Canarias fue la séptima autonomía más cara del país, por detrás del País Vasco (2.506 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2018 registró un precio medio de 1.555 euros por metro cuadrado, arrojando una caída trimestral del -1,02%. De un año a otro, la subida fue del 1,48%, mientras que el ajuste mensual fue del -1,21%.
La trayectoria de los precios sigue moviéndose entre márgenes razonables que no llevan a prever agudas desproporciones. De hecho, tal y como señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "la presión alcista a la que nos estábamos acostumbrando va suavizándose poco a poco, refugiándose en la contención". En este sentido, Font indica que "los distritos céntricos de las grandes urbes, que fueron los que subieron con más fuerza cuando el mercado de la vivienda comenzó su recuperación, están tocando techo".
Para el portavoz del portal inmobiliario, "habrá más tensión en la evolución del precio de la vivienda usada en aquellas localizaciones donde el stock existente y el inicio de obra nueva no vayan en línea con la creación de hogares". Precisamente, es la demanda el factor clave que Font destaca en su argumentación: "Para que el sector gane dinamismo y su actividad resulte sostenible, el perfil del comprador debe nutrirse de receptores de primera vivienda, dado que el grupo compuesto por inversores y repositores se agota". Para que esto ocurra, "las condiciones laborales de los interesados en estrenarse como propietarios deben ser propicias, ya que solo de esta forma es posible realizar un esfuerzo financiero de riesgo controlado".
Bornos fue la localidad más asequible de Canarias
Trimestralmente, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (-4,40%) lideró el ranking nacional de descensos, mientras que Las Palmas (2,26%) fue la séptima provincia española que más creció. Frente al pasado año, Las Palmas (7,60%) fue la tercera en el listado general de ascensos, quedando Santa Cruz de Tenerife (3,51%) en quinto lugar. En cuestión de precios, Las Palmas (1.537 €/m²) fue algo más cara que Santa Cruz de Tenerife (1.532 €/m²).
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (3,01%) fue la tercera capital que más subió del país en el primer trimestre, mientras que Santa Cruz de Tenerife (1,21%) arrojó el duodécimo repunte más destacado. La capital de Las Palmas de Gran Canaria (6,81%) arrojó la quinta subida más importante del país de un año a otro, mientras que Santa Cruz de Tenerife (1,43%) fue la cuarta que menos repuntó de España. Con 1.309 euros por metro cuadrado en marzo de 2018, Santa Cruz de Tenerife fue la décimo novena capital de provincia española más barata. Las Palmas de Gran Canaria (1.584 €/m²) fue algo más costosa.
Respecto a los municipios canarios, Valleseco (4,93%), en Las Palmas, fue la undécima localidad española que más subió frente a diciembre de 2017. En este periodo, Tuineje (-2,63%), en Las Palmas, fue el municipio canario que más se ajustó. Frente al pasado año, Granadilla de Abona (18,06%), en Santa Cruz de Tenerife, arrojó el octavo repunte más intenso a nivel nacional. Por su parte, Santa Brígida (-2,06%), en Las Palmas, fue la localidad que más bajó de la autonomía. San Bartolomé de Tirajana (2.769 €/m²), en Las Palmas, fue la localidad más cara de Canarias en marzo de 2018, mientras que Bornos (744 €/m²), en Santa Cruz de Tenerife, fue la más asequible.
