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03 Sep

El precio de la vivienda en Canarias sube un 8,24% frente al año pasado

Canarias/ Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en agosto de 2018 tuvo un precio medio de 1.602 euros por metro cuadrado.

Esta cifra registró una subida del 0,63% frente al mes de julio, la cuarta más abultada del país. Interanualmente, subió un 8,24%, siendo la quinta autonomía donde más repuntó el precio de la vivienda.

Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de País Vasco (2.708 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2018 registró un precio medio de 1.612 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,44%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,5%.

"El factor geográfico sigue definiendo el comportamiento del precio de la vivienda de segunda mano", tal y como afirma Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que admite la brecha existente entre las diferentes zonas españolas: "Hemos sido testigos de cómo las ciudades que lideran el mercado fueron las que primero se recuperaron y estabilizaron, con unos precios medios a día de hoy muy cercanos a los de antes de la crisis. Así, en ciudades como Madrid y Barcelona, la vivienda usada podría seguir sin encontrar su techo mientras no crezca la oferta de alquiler residencial y la obra nueva". La otra cara de la moneda la ponen, según Font, "localizaciones con una demanda menos activa y cierto stock pendiente de drenaje en las que, tras producirse serios recortes, el cambio de tendencia ha tardado más en llegar, por lo que los incrementos se han ido sucediendo de forma más contenida".

Para el portavoz del portal inmobiliario, "es importante que el esfuerzo financiero que realizan los compradores se mantenga en niveles razonables, para lo cual es deseable que las entidades sigan analizando en detalle la solvencia de sus clientes y concediendo hipotecas de forma prudente". Font también asegura que "resulta esencial que aquellos ciudadanos que todavía no pueden convertirse en propietarios tengan la posibilidad de encontrar en el mercado del alquiler una alternativa que no ahogue su capacidad de ahorro".

Las capitales canarias se situaron en la mitad de la tabla
Mensualmente, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (0,67%) fue la décimo tercera que más creció de España, teniendo a Las Palmas (0,48%) justo detrás en este listado. Frente al pasado año, Las Palmas (13,17%) fue la segunda en el ranking de ascensos nacionales, quedando Santa Cruz de Tenerife (9,99%) en séptimo lugar. En cuestión de precios, Las Palmas (1.660 €/m²) fue la novena en el ranking general, y Santa Cruz de Tenerife (1.651 €/m²) la décima.
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (5,57%) fue la tercera que más repuntó del país frente al mes pasado. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (2,08%) registró el octavo incremento en este ranking. La capital de Las Palmas de Gran Canaria (25%) arrojó la subida más importante del país de un año a otro, mientras que Santa Cruz de Tenerife (10,56%) ocupó la undécima posición en este mismo listado. Con 1.415 euros por metro cuadrado en agosto de 2018, Santa Cruz de Tenerife fue la capital canaria más barata. Las Palmas de Gran Canaria (1.898 €/m²) fue la más costosa de la autonomía.

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