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03 Oct

Canarias es la segunda región que más sube el precio de la vivienda en el tercer trimestre: un 11,40%

Canarias/ Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en septiembre de 2018 tuvo un precio medio de 1.769 euros por metro cuadrado.

Esta cifra supuso un ascenso del 11,40% frente al mes de junio de 2018, el segundo más intenso de España. Interanualmente, se produjo una subida del 16,22%, la tercera más abultada del país. Mensualmente, creció un 10,42%, registrando el tercer mayor repunte nacional.

Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (2.883 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2018 registró un precio medio de 1.653 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 3,56%. De un año a otro, la subida fue del 6,15%, mientras que el repunte mensual fue del 2,23%.

La subida del precio de la vivienda es una buena noticia para el sector inmobiliario, pero estos repuntes complican el acceso a la misma por parte de la demanda. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "la mejora de los indicadores que definen este mercado tan importante para la buena marcha de la economía del país no ha tenido un efecto contagio positivo en los salarios". Para el experto, "la brecha entre el precio de la vivienda y los sueldos limita las opciones del comprador, que debe esperar a ahorrar más o decantarse por un producto por debajo de sus expectativas".

Font indica que "existe mucha demanda interesada en adquirir propiedades, pero se encuentra con el problema de que, aun definiendo unos criterios de localización, tamaño y calidades razonables, no encuentra oferta ajustada a su presupuesto". El directivo apunta que "si bien la banca está siendo cada vez más competitiva, aspectos como el ahorro previo y la estabilidad laboral siguen siendo imprescindibles para conseguir financiación hipotecaria". Para el portavoz del portal inmobiliario, "es esencial que el empleo favorezca la existencia de unas finanzas sanas que, a su vez, permitan la formación de nuevos hogares".

Bornos fue la localidad más asequible de Canarias
Trimestralmente, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (15,88%) lideró el ranking nacional de ascensos, mientras que Las Palmas (4,76%) fue la octava provincia española que más creció. Frente al año pasado, Santa Cruz de Tenerife (20,13%) fue la cuarta en el listado general de ascensos, quedando Las Palmas (19,81%) en quinto lugar. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.883 €/m²) fue la novena provincia española más cara, y Las Palmas (1.765 €/m²) la décima.

En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (6,83%) fue la sexta capital que más subió del país en el tercer trimestre, mientras que Santa Cruz de Tenerife (5,90%) arrojó el octavo repunte más destacado. La capital de Las Palmas de Gran Canaria (24,60%) arrojó la segunda subida más importante del país de un año a otro, mientras que Santa Cruz de Tenerife (10,89%) fue la décimo quinta que más repuntó de España. Con 1.419 euros por metro cuadrado en septiembre de 2018, Santa Cruz de Tenerife fue la vigésima capital de provincia española más barata. Las Palmas de Gran Canaria (1.896 €/m²) fue la décimo quinta más costosa.

Respecto a los municipios canarios, Mogán (21,28%), en Las Palmas, fue la vigésimo primera localidad española que más subió frente a junio de 2018. En este periodo, San Nicolás de Tolentino (-6,91%), en Las Palmas, fue el municipio canario que más se ajustó. Frente al pasado año, Arrecife (30,61%), en Las Palmas, arrojó el repunte más intenso a nivel regional. No se recogieron caídas de un año a otro. San Bartolomé de Tirajana (2.908 €/m²), en Las Palmas, fue la localidad más cara de Canarias en septiembre de 2018, mientras que Bornos (771 €/m²), en Santa Cruz de Tenerife, fue la más asequible.

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