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08 Ene

Canarias es la tercera región que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 19,78%

Canarias/ Según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en diciembre de 2018 tuvo un precio medio de 1.863 euros por metro cuadrado.

Esta cifra registró una subida del 19,78% frente al mes de diciembre de 2017, la tercera más marcada de España. Semestral, trimestral y mensualmente, lideró los ascensos con repuntes del 17,35%, 5,34% y 2,73%, respectivamente.


Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (2.859 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.672 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 6,43%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,16%. Semestralmente, el repunte llegó hasta el 4,76%. El incremento mensual fue del 0,72%.
La vivienda se ha aferrado a su recorrido al alza en 2018 pero, según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el ritmo comenzará a templarse, dado que en determinadas zonas se ha tocado techo". Para el portavoz del portal inmobiliario, "la moderación es la respuesta natural del mercado a un ciclo expansivo que se topará con la desaceleración de la economía". En este sentido, el experto admite que "los precios residenciales terminarán acusando los problemas de accesibilidad a los que se enfrentan los potenciales compradores, encabezados por la falta de ahorro previo y el encarecimiento de la financiación".
Font considera que el sector inmobiliario estará sometido en 2019 a corrientes de cambio que podrían influir tanto en los precios como en el nivel de compraventas o de préstamos concedidos. "Habrá que ver cómo responde la vivienda a la entrada en vigor de las nuevas normativas relativas al alquiler y a las hipotecas, al tiempo que seguiremos de cerca la posible subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo". Por otro lado, Font añade que "la dilatación en la aprobación de los presupuestos podría acabar con la convocatoria anticipada de elecciones generales, a las que se sumarían las municipales, autonómicas y europeas ya convocadas". Así, Font indica que "los comicios suelen espolear el urbanismo de ciudades y regiones, por lo que esperamos un escenario inmobiliario palpitante".
Mogán fue el quinto municipio español que más subió de un año a otro
Las Palmas (0,10%) fue la quinta provincia española que menos creció en el último mes. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (-0,69%) arrojó un descenso contenido. Frente al pasado año, Las Palmas (19,85%) fue la cuarta provincia que más subió de España, y Santa Cruz de Tenerife (19%) la quinta. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.907 €/m²) fue la novena provincia más cara de España, y Las Palmas (1.802 €/m²) la décima.
En cuanto a las capitales canarias, mensualmente, Las Palmas de Gran Canaria (0,52%) arrojó un ascenso algo más moderado que Santa Cruz de Tenerife (1,02%). Interanualmente, Las Palmas de Gran Canaria (25,49%) ocupó el segundo lugar en el ranking nacional de incrementos. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (14,95%) ascendió de forma más moderada. Con 1.486 euros por metro cuadrado en diciembre de 2018, Santa Cruz de Tenerife fue la vigésimo segunda capital de provincia más barata. Las Palmas de Gran Canaria (1.930 €/m²) fue la décimo quinta más cara.
Respecto a los municipios canarios, Mogán (14,83%), en Las Palmas, fue el décimo séptimo municipio español que más subió en el último trimestre. Por su parte, Antigua (-6,21%), en Las Palmas, fue el municipio canario que más se ajustó. De un año a otro, Mogán (41,06%) fue la quinta localidad española que más se revalorizó. San Nicolás de Tolentino (-1,86%), en Las Palmas, encabezó las caídas en la región interanualmente. En cuanto a precios, Mogán (3.147 €/m²) despuntó como el municipio más costoso de la región, mientras que Bornos (791 €/m²), en Santa Cruz de Tenerife, fue el más barato de la autonomía.

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