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14 Ene

Canarias es la región que más sube el alquiler frente al año pasado: un 24,93%

Canarias/ Según el informe anual de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en diciembre de 2018 una superficie media de 102 metros cuadrados y una renta media de 837 euros mensuales, lo que supuso un incremento anual del 24,93%, el más alto del país.

Respecto a noviembre, obtuvo la primera posición en el ranking nacional de caídas: un -4,67%. Trimestralmente, subió un 4,49%; y semestralmente, un 6,62%.


Canarias fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.568 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre una superficie media de 115 metros cuadrados y una mensualidad media de 890 euros. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,11%, trimestral del 3,61%, semestral del 9,74% e interanual del 18,35%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el mercado del alquiler está en el centro de la polémica". El experto admite que "las recientes modificaciones en la duración de los contratos, la limitación del número de fianzas o el pago de los honorarios de gestión ha hecho saltar las alarmas de los grandes tenedores de vivienda en arrendamiento, que rechazan estas medidas amparándose en que su aplicación podría desembocar en la desinversión en esta clase de activos". Por otro lado, Font señala que "el compromiso del Gobierno de poner coto a las subidas de las rentas en determinadas zonas ha acrecentado el malestar de estos propietarios, convencidos de que dicha estrategia subirá las mensualidades en la periferia y reducirá la oferta en el centro".
El portavoz del portal inmobiliario considera que "el alquiler no puede tratarse como una moneda de cambio política. Es un recurso al que la demanda que vive en las ciudades con mayor densidad de población se aferra dadas las dificultades de acceso para comprar en estas localizaciones". Font indica que "a obstáculos como los altos precios y la escasez de obra nueva se unirá un previsible y progresivo encarecimiento de la financiación". No obstante, Font matiza que "el techo de las rentas de alquiler en las principales capitales está muy próximo, de hecho, ya se perciben los primeros síntomas de desaceleración". Font comenta que "los ingresos de los inquilinos no dan más de sí, y España no se puede permitir volver a vivir una crisis habitacional marcada por el desahucio crónico". El directivo declara que "evitar un escenario tan negativo pasa por impulsar la vivienda social y mejorar las condiciones laborales".
Las Palmas de Gran Canaria fue la décima capital más cara de España
Frente a noviembre, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (0,60%) ocupó el undécimo puesto del listado de ascensos nacionales, y Las Palmas (-2,46%) el mismo puesto, pero en el ranking de bajadas. En la variación interanual, Santa Cruz de Tenerife (17,60%) fue décima que más subió del país, y Las Palmas (13,11%) la décimo octava. Con 981 euros de renta media mensual en diciembre de 2018, Las Palmas fue la séptima provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 860 euros fue la duodécima.
En cuanto a las capitales canarias, tanto Las Palmas de Gran Canaria (-0,88%) como Santa Cruz de Tenerife (-1,04%) bajaron de forma contenida. De un año a otro, Santa Cruz de Tenerife (17,84%) fue la undécima que más creció a nivel nacional, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (9,69%) arrojó un incremento más moderado. En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (997 €/mes) fue la décima más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (850 €/mes) ocupó la décimo tercera posición en este mismo listado.

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