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27 Sep

El precio del alquiler en Canarias cae un 1,20 por ciento frente al año pasado

Según pisos.com, la vivienda en Canarias en agosto de 2012 tiene una renta media de 554 euros y una superficie media de 84 metros cuadrados.

Canarias / El informe cuatrimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en agosto de 2012 una renta media de 554 euros mensuales y una superficie media de 84 metros cuadrados, lo que supone un descenso interanual del -1,20 por ciento. Mensualmente, se registra una caída del -0,73.

Respecto a abril de 2012, el incremento es del 1,36 por ciento. Canarias es la décima autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Extremadura (409 €/mes) y Castilla-La Mancha (498 €/mes), entre otras.

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de agosto con una mensualidad media de 611 euros y una superficie media de 96 metros cuadrados, lo que supone un descenso interanual del -4,69. Mensualmente, la cifra registrada supone un ascenso del 0,07 por ciento. Respecto a abril de 2012, la caída es del -2,31.

El mercado del alquiler está pendiente en estos momentos de la entrada en vigor de la 'Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas', que introduce cambios que prometen dinamizarlo, además de plantear un escenario más flexible y seguro para propietarios e inquilinos. "Las dificultades económicas han transformado el perfil del inquilino, que se nutre de un buen número de demandantes que hace unos años estaban enfocados claramente hacia la compra", señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, que considera que la reforma del Gobierno "hay que valorarla en perspectiva, viendo si realmente es eficaz en el terreno de la seguridad jurídica".

Para el responsable de pisos.com, el parque de alquiler debe crecer: "Es complicado ofrecer rentas competitivas si no se dispone de un elevado catálogo de inmuebles". Así, Alemany anima a valorar la posibilidad de volcar al alquiler parte de los activos que pronto serán transferidos al denominado 'banco malo', "recayendo su gestión en profesionales que rentabilicen estas viviendas aplicando las estrategias adecuadas".

La capital de Santa Cruz de Tenerife sube en todos sus tramos

Frente a agosto de 2011, las provincias canarias presentan cifras opuestas. Por un lado, Santa Cruz de Tenerife (2,02) sube sus precios, mientras que Las Palmas (-1,96) protagoniza un descenso leve. Con 575 euros de renta media mensual en agosto de 2012, Las Palmas es la provincia canaria más cara para los inquilinos de la región, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 527 euros de mensualidad media, resulta algo más asequible.

En cuanto a las capitales canarias, en el último año difieren en su variación: Santa Cruz de Tenerife sube un 1,17%, mientras que Las Palmas de Gran Canaria cae un -2,30%. En el periodo cuatrimestral, las subidas de Santa Cruz de Tenerife (2,91%) y Las Palmas de Gran Canaria (1,58%) las colocan en los puestos quinto y séptimo del ranking nacional de subidas. En el apartado de rentas medias mensuales, Santa Cruz de Tenerife (560 €/mes) está más cerca de las capitales más asequibles, encabezadas por Ourense (420 €/mes), mientras que Las Palmas de Gran Canaria (618 €/mes), se coloca más próxima a las más caras, lideradas por Madrid (1.224 €/mes).

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