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21 Mar

El precio del alquiler en Canarias en 2006 era un 3,9% más caro que en 2018

Canarias/ El precio de la vivienda en alquiler en Canarias era en 2006 un 3,9% más caro que en 2018, según el último análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa a partir de sus datos del Índice Inmobiliario. La comunidad canaria alcanzó su máximo valor en diciembre de 2006 con un precio de 7,64 €/m2 al mes, frente a los 7,34 €/m2 al mes con los que se situó en diciembre de 2018.

Entre los años 2006 y 2008 el precio del alquiler en España alcanzó su máximo histórico en todas las comunidades autónomas. Los precios tocaron techo en toda España entre diciembre de 2006 y agosto de 2008. Así, Canarias fue la primera comunidad autónoma que registró su máximo histórico y lo hizo en diciembre de 2006 con un precio del 7,64 €/m2 al mes, seguido de Cataluña, que registró en mayo de 2007 su máximo al situar el precio en 12,44 €/m2 al mes y la Comunitat Valenciana que en junio de 2007 alcanzó los 8,11 €/m2 al mes.


"El precio de los alquileres se está normalizando después de las fuertes subidas que vivimos en 2017 y buena parte de 2018, lo que llevó a superar los máximos registrados hace diez años en algunas zonas del país. Ahora esta situación se está estabilizando, aunque seguimos registrando tensiones en algunas capitales y enclaves turísticos, así como en el extrarradio de las grandes ciudades", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
Canarias, muy cerca de volver a superar su máximo

El análisis de Fotocasa revela que Canarias ya ha alcanzado los máximos del precio del alquiler que habían registrado en el año 2006. En concreto, Canarias superó en junio de 2018 el precio máximo de diciembre de 2006 al llegar a los 7,65 €/m2 al mes. Por otro lado, Canarias (-3,9%) es la tercera comunidad autónoma que se encuentra más cerca de volver a igualar sus actuales precios del alquiler (2018) con los de hace 12 años (2006). Tan solo Cataluña superó en enero de 2018 el precio máximo de mayo de 2007 al llegar a los 12,88 €/m2 al mes, seguido de Baleares, que en mayo de 2018 marcó un nuevo máximo con 10,60 €/m2 al mes y Madrid, que registró máximos con 13,16 €/m2 al mes en diciembre de 2018.

En el otro extremo, son 14 las comunidades autónomas que aún no superan sus precios máximos registrados en España entre los años 2006 y 2008; y muchas de ellas están, todavía, lejos de superarlos.

En 2006 la provincia de Santa Cruz de Tenerife era un 7,7% más cara que en 2018

Respecto a las provincias, según Fotocasa la provincia de Santa Cruz de Tenerife es la que más ha descendido de precio respecto a su máximo valor. En diciembre de 2006 Santa Cruz de Tenerife situaba su precio máximo en 7,82 €/m2 al mes y 12 años después, en 2018, su valor se coloca en 7,22 €/m2 al mes; es decir, se pagaba por una vivienda en alquiler en 2006 un 7,7% más que en 2018.
Por otro lado, Las Palmas ya ha alcanzado los máximos del precio del alquiler que habían registrado en el año 2008. En concreto, Las Palmas superó en enero de 2018 el precio máximo de mayo de 2008 al llegar a los 7,81 €/m2 al mes. No obstante, en mayo de 2008 (7,55 €/m2 al mes), Las Palmas era un 1,6% más cara que en diciembre de 2018 (7,43 €/m2 al mes) y se encuentra cerca de volver a igualar sus actuales precios del alquiler (2018) con los de hace diez años (2008).
Provincias que no superan los máximos

En 2007 la ciudad de Santa Cruz de Tenerife era un 9,2% más cara que en 2018

Ninguna de las dos ciudades analizadas por Fotocasa han superado sus precios máximos de 2007 y de 2008. El precio del alquiler en septiembre de 2007 en Santa Cruz de Tenerife Capital era un 9,2% más caro que en diciembre de 2018. En concreto, la ciudad canaria sitúa su precio máximo en 8,13 €/m2 al mes en septiembre de 2007 frente a los 7,38 €/m2 al mes de diciembre de 2018.
Por otro lado, Las Palmas de Gran Canaria ya ha alcanzado los máximos del precio del alquiler que habían registrado en el año 2008. En concreto, Las Palmas de Gran Canaria superó en junio de 2018 el precio máximo de junio de 2008 al llegar a los 8,69 €/m2 al mes. No obstante, en junio de 2008 (8,31 €/m2 al mes), Las Palmas de Gran Canaria era un 4,2% más cara que en diciembre de 2018 (7,96 €/m2 al mes).

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