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01 Abr

El precio de la vivienda en Canarias cae un 0,56% en el primer trimestre del año

Canarias/ Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en marzo de 2019 tuvo un precio medio de 1.853 euros por metro cuadrado.

Esta cifra supuso un descenso del -0,56% frente al mes de diciembre de 2018, el tercero más intenso de España. Interanualmente, se produjo una subida del 21,91%, la más abultada del país. Mensualmente, creció un 0,11%, registrando el menor repunte nacional.


Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (2.922 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2019 registró un precio medio de 1.700 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,68%. De un año a otro, la subida fue del 9,32%, mientras que el ajuste mensual fue del -0,06%.
Los precios siguen moviéndose en márgenes moderados. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, el escenario político actual dificulta la tarea de realizar previsiones: "El mercado está expectante ante las promesas electorales de los partidos en campaña y los posibles decretos y modificaciones que salgan adelante durante las últimas semanas de la legislatura". Para el experto, esta incertidumbre ante el futuro inmediato paraliza a profesionales y particulares. "Ciertos agentes del sector retrasarán inversiones o proyectos, al tiempo que el cliente final evitará precipitarse y tomar decisiones importantes que afecten a su economía, tales como comprar una casa o mudarse a otro piso de alquiler".
Otro de los frentes abiertos es la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria. Para el portavoz del portal inmobiliario, "el impacto del nuevo reparto de los gastos en las condiciones de los préstamos está por ver, pero lo cierto es que el propio Banco de España ya ha avanzado que es muy posible que las hipotecas se encarezcan". Font indica que "sería contraproducente que la protección al consumidor acabe repercutiendo en tipos de interés más altos. La seguridad jurídica no debería tener como efecto un peor acceso a la vivienda".
Bornos fue la localidad más asequible de Canarias
Trimestralmente, la provincia de Las Palmas (2,85%) arrojó el décimo tercer ascenso
más pronunciado de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-0,26%) fue la
tercera provincia española que menos cayó. Frente al pasado año, Santa Cruz de
Tenerife (24,15%) fue la primera en el listado general de ascensos, quedando Las
Palmas (20,53%) en cuarto lugar. En cuestión de precios, Las Palmas (1.853 €/m²) fue
algo más barata que Santa Cruz de Tenerife (1.902 €/m²).
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (3,73%) fue la quinta
capital que más subió del país en el primer trimestre, mientras que Santa Cruz de
Tenerife (2,05%) arrojó el décimo séptimo repunte más destacado. La capital de Las
Palmas de Gran Canaria (26,36%) arrojó la tercera subida más importante del país de
un año a otro, mientras que Santa Cruz de Tenerife (15,90%) fue la décimo quinta en
este mismo listado. Con 2.002 euros por metro cuadrado en marzo de 2019, Las Palmas
de Gran Canaria fue la décimo cuarta capital de provincia española más barata. Santa
Cruz de Tenerife (1.517 €/m²) fue algo más asequible.
Respecto a los municipios canarios, Antigua (10,76%), en Las Palmas, fue la localidad
canaria que más subió frente a diciembre de 2018. En este periodo, La Oliva (-4,90%),
en Las Palmas, fue el municipio canario que más se ajustó. Frente al pasado año, Mogán
(45,27%), en Las Palmas, arrojó el décimo séptimo repunte más intenso a nivel nacional.
Por su parte, San Nicolás de Tolentino (-6,14%), en Las Palmas, fue la localidad que
más bajó de la autonomía. Mogán (3.260 €/m²) fue la décimo cuarta localidad más cara
de España en marzo de 2019, mientras que Bornos (804 €/m²), en Santa Cruz de
Tenerife, fue la más asequible.

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