Entre los años 2006 y 2007 el precio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó su máximo histórico en todas las comunidades autónomas. Los precios tocaron techo en toda España entre febrero de 2006 y diciembre de 2007. Así, Canarias fue la décimo tercera comunidad autónoma que registró su máximo histórico y lo hizo en mayo de 2007 con un precio de 2.155 €/m2. En el ranking de comunidades que alcanzaron el máximo valor, el primer lugar lo ocupa País Vasco, que registró en febrero de 2006 su máximo precio con 4.392 €/m2, seguido de Madrid, que registró en junio de 2006 su máximo al situar el precio en 3.970 €/m2 y la Región de Murcia que en septiembre de 2006 alcanzó los 2.297 €/m2."La compra de vivienda sigue despertando interés y eso se traslada a los precios de oferta de la vivienda de segunda mano, con subidas que en términos porcentuales no veíamos desde los años del boom, aunque de media estamos aún un -36,7% por debajo de los máximos de 2007. Sin embargo, en varias regiones del país esa distancia es más corta y en algunas zonas ya empiezan a acercarse a esa 'línea roja' que son los máximos alcanzados en aquellos años", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios y Asuntos Públicos de Fotocasa.
Canarias, lejos de superar su máximo
Ninguna de las 17 comunidades autónomas estudiadas ha superado sus precios máximos registrados en España entre los años 2006 y 2007. El análisis de Fotocasa revela que Canarias (-22,1%) es la décimo sexta comunidad autónoma que se encuentra más lejos de igualar sus actuales precios de venta (2018) con los de hace 11 años (2007). Tan solo Baleares es la única comunidad que se encuentra más cerca de superar su precio máximo de abril de 2007 (2.762 €/m2) al llegar a situarse en un -8,2% por debajo del precio de diciembre de 2018.
En 2007 la provincia de Santa Cruz de Tenerife era casi un 23% más cara que en 2018
Respecto a las provincias, ninguna ha superado en 2018 los precios máximos que habían alcanzado en 2007; y la mayoría de ellas están lejos de superar los precios máximos. Según Fotocasa la provincia de Santa Cruz de Tenerife es la que más ha descendido de precio respecto a su máximo valor. En mayo de 2007 Santa Cruz de Tenerife situaba su precio máximo en 2.142 €/m2 y 11 años después, en 2018, su valor se coloca en 1.656 €/m2; es decir, se pagaba por una vivienda en venta en 2008 un 22,7% más que en 2018.
En 2007, Ingenio costaba casi un 43% más que en 2018
Ninguno de los siete municipios analizados ha superado sus precios máximos registrados en España entre los años 2007 y 2008. Según Fotocasa el municipio de Ingenio es el que más ha descendido de precio respecto a su máximo valor. En julio de 2007 Ingenio situaba su precio máximo en 1.836 €/m2 y 11 años después, en 2018, su valor se coloca en 1.051 €/m2; es decir, se pagaba por una vivienda en venta en 2007 un 42,8% más que en 2018.
En el otro extremo, la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria es la única que se encuentra más cerca de superar su precio máximo de agosto de 2007 (2.422 €/m2) al llegar a situarse en un -18,3% por debajo del precio de diciembre de 2018 (1.978 €/m2).
Por otro lado, en agosto de 2007, Las Palmas de Gran Canaria era la ciudad con el precio más alto (2.422 €/m2) y en 2018 su valor se situaba en un -18,3% menos.
