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02 Sep

Canarias es la tercera región que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 16,92%

Canarias/ Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en agosto de 2019 tuvo un precio medio de 1.873 euros por metro cuadrado.

Esta cifra registró una subida del 0,06% frente al mes de julio, la menos abultada del país. Interanualmente, subió un 16,92%, siendo la tercera autonomía donde más repuntó el precio de la vivienda.


Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.076 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2019 registró un precio medio de 1.698 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,08%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,32%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "los precios han levantado el pie del acelerador, pero todavía es necesario impulsar el volcado de oferta para que las zonas que han encabezado los repuntes estos años se enfríen". Para el experto, "se corre el riesgo de entrar en una fase de estancamiento si no se agiliza la concesión de licencias, un elemento clave para que la actividad inmobiliaria no pierda dinamismo". El directivo apunta que "dado que el endeudamiento excesivo está bajo control gracias a la prudencia con la que está operando la banca, solo falta que la demanda solvente tenga más producto disponible".
Font indica que hay un amplio sector de la población que está en "tierra de nadie". El experto se refiere a "las rentas que quedan fuera del ámbito de la vivienda pública, pero cuyo nivel de ingresos no permite ahorrar lo suficiente como para abordar el porcentaje que no financian los bancos". El portavoz del portal inmobiliario señala que este sector de la sociedad, sobre todo, el que vive en capitales con una alta densidad, tampoco encuentra demasiadas facilidades en el mercado del alquiler, "puesto que las mensualidades que exigen los propietarios están disparadas". Para Font, "la inyección de dinero público se hace más necesaria que nunca dentro de la rehabilitación y la construcción de vivienda en alquiler a precios asequibles".
Las Palmas de Gran Canaria fue la décimo tercera capital española más cara
Mensualmente, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (0,03%) fue la segunda que menos creció de España, mientras que Las Palmas (0,09%) fue la sexta. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (13,38%) fue la tercera en el ranking de ascensos nacionales, quedando Las Palmas (12,93%) en cuarto lugar. En cuestión de precios, Las Palmas (1.875 €/m²) fue la novena más cara en el ranking general, y Santa Cruz de Tenerife (1.872 €/m²) la décima.
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (-0,24%) fue la sexta que menos se recortó del país frente al mes pasado. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (0,67%) registró una subida intermedia. Tanto la capital de Santa Cruz de Tenerife (7,49%) como la de Las Palmas de Gran Canaria (6,06%) arrojaron incrementos moderados frente al año pasado. Con 1.521 euros por metro cuadrado en agosto de 2019, Santa Cruz de Tenerife fue la capital canaria más barata. Las Palmas de Gran Canaria (2.013 €/m²) fue la más costosa de la autonomía, y la décimo tercera a nivel nacional.

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