Variación interanual de la vivienda
"El mercado de la vivienda se está normalizando, si bien es verdad que desde la segunda mitad del año se ha intensificado la desaceleración del crecimiento de los precios. Si al arranque de 2019 crecían a un ritmo interanual del 8%, ahora lo hacen al 3% de media, aunque en determinadas zonas cercanas a las grandes ciudades sigue creciendo con más fuerza", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano Canarias ocupa la sexta posición. En la parte alta de la tabla se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.015 €/m2 y 2.798 €/m2, respectivamente. Canarias alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en mayo de 2007 con un valor de 2.155 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -20%.
CCAA de mayor a menor incremento mensual
Provincia Variación
mensual (%) Variación interanual (%) Agosto 2019
(€/m² al mes)
Asturias 0,3 % 2,3 % 1.566 €
Aragón 0,2 % 2,1 % 1.590 €
La Rioja 0,1 % 3,3 % 1.402 €
País Vasco -0,1 % 1,5 % 2.798 €
Andalucía -0,2 % 4,0 % 1.636 €
Cantabria -0,2 % 2,6 % 1.738 €
Madrid -0,7 % 9,3 % 3.015 €
Baleares -0,8 % 6,9 % 2.640 €
Castilla y León -0,8 % -0,7 % 1.428 €
Comunitat Valenciana -0,8 % 1,8 % 1.395 €
Extremadura -0,9 % -0,4 % 1.096 €
Galicia -1,0 % -1,2 % 1.580 €
Región de Murcia -1,1 % -3,0 % 1.126 €
Castilla-La Mancha -1,1 % -0,2 % 1.101 €
Navarra -1,5 % -3,6 % 1.567 €
Canarias -1,5 % 7,0 % 1.722 €
Cataluña -1,7 % -0,9 % 2.473 €
España -0,5 % 3,0 % 1.891 €
En las dos provincias el precio baja
En las dos provincias baja el precio en el mes de agosto. La provincia que más cae de precio es Santa Cruz de Tenerife con -1,9%, seguida de Las Palmas con -1,2%.
En cuanto a los precios, Santa Cruz de Tenerife es la provincia más cara con 1.738 €/m2, seguida de Las Palmas con 1.706 €/m2.
Provincia Variación
mensual (%) Variación interanual (%) Agosto 2019
(€/m² al mes)
Santa Cruz de Tenerife -1,9 % 9,8 % 1.738 €
Las Palmas -1,2 % 4,2 % 1.706 €
Precios mínimos de la vivienda en las capitales de provincia
La ciudad de Las Palmas de Gran Canaria es la que más ha subido el precio de la vivienda desde su valor más bajo hasta ahora con un 30,5%, es decir, una vivienda de 80 metros hace cinco años (en enero de 2014) costaba 122.569 euros, mientras que en agosto de 2019 cuesta 159.922 euros (una diferencia de 37.353 euros).
Provincia Ciudad Agosto 2019
(€/m2) Mes del mínimo valor Precio mínimo Incremento desde mín.
Las Palmas Las Palmas de Gran Canaria 1.999 € ene.-14 1.532 € 30,5%
Santa Cruz de Tenerife Santa Cruz de Tenerife 1.573 € jun.-17 1.363 € 15,3%
El precio sube en 12 municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 12 de los 35 municipios analizados por Fotocasa. El mayor incremento lo registra Arucas (Las Palmas) con 7,6%, seguida de Puerto de la Cruz (1,6%) e Ingenio (1,4%). Por el contrario, el descenso más pronunciado la experimenta Antigua (-4,5%) en Las Palmas, seguida por Guía de Isora en Santa Cruz de Tenerife (-3,4%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que solo tres municipios superan la barrera de los 2.500 €/m2 y son: San Bartolomé de Tirajana (2.674 €/m2,), Mogán (2.641 €/m2) y Adeje (2.635 €/m2).
