Según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en septiembre de 2019 una superficie media de 108 metros cuadrados y una renta media de 908 euros mensuales, lo que supuso un descenso trimestral del -1,10%, el segundo más intenso del país. Respecto a septiembre de 2018, repuntó un 13,35%. Mensualmente, creció un 1,68%.
Canarias fue la séptima región más cara para los inquilinos, por detrás Madrid (1.782 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 126 metros cuadrados y una mensualidad media de 982 euros, lo que supuso una subida trimestral del 4,14%. Mensualmente, se incrementó un 0,51%, e interanualmente creció un 14,32%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, el alquiler está fuertemente polarizado: "Mientras que la oferta considera que las mensualidades que se están cobrando están en la línea del mercado actual y de la rentabilidad esperada, la demanda interpreta los incrementos del alquiler como algo abusivo, fruto del afán especulativo". Por otro lado, Font indica que el desplazamiento de arrendatarios es una realidad: "A muchos inquilinos a los que les tocaba renovar el contrato, les han subido la renta de forma extraordinaria, obligándoles a buscar otro piso en otro barrio porque las subidas han sido generalizadas en su zona de residencia". El directivo explica que "en la mayoría de los casos, hablamos de viviendas que no solo están bien situadas, sino que, además, tienen un mantenimiento aceptable. El problema es más grave cuando el propietario eleva la mensualidad por encima de lo razonable estando su inmueble en condiciones pésimas".
El portavoz del portal inmobiliario expone que "el repunte del porcentaje de ingresos que cada mes se destina a cubrir el alquiler entra en conflicto con el ahorro, que baja de forma directamente proporcional". Font indica que "por muy bajos que sean los tipos de interés y muy flexibles que sean las condiciones de financiación, la imposibilidad de ahorrar deja a muchos hogares sin posibilidades de acceder a la propiedad a largo plazo, sobre todo, aquellos en los que viven jóvenes".
Las Palmas de Gran Canaria fue la novena capital más cara del país
Frente a junio, Las Palmas (-1,02%) y Santa Cruz de Tenerife (-0,93%) arrojaron descensos leves. Interanualmente, Santa Cruz de Tenerife (11,96%) y Las Palmas (9,40%) recogieron repuntes intermedios. Con 1.065 euros de renta media mensual en septiembre de 2019, Las Palmas fue la séptima provincia española más cara para los inquilinos, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 956 euros de mensualidad media, fue la undécima.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (-0,79%) arrojó un descenso moderado frente a junio. Las Palmas de Gran Canaria (-5,51%) fue la sexta que más cayó del país. De un año a otro, Las Palmas de Gran Canaria (2,89%) arrojó el cuarto repunte más leve del país, y Santa Cruz de Tenerife (1,20%) el segundo. En el apartado de rentas medias mensuales, Santa Cruz de Tenerife (864 €/mes) fue la capital más asequible de la región, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (1.002 €/mes) fue la novena más cara del país.
