Variaciones del precio de la vivienda en el tercer trimestre de 2019

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, Canarias ocupa la sexta posición. Canarias alcanzó su máximo histórico en el precio medio del alquiler en mayo de 2019 con un valor de 7,96 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -2%.
En España 15 comunidades autónomas presentan datos trimestrales negativos en septiembre de 2019. Cantabria, con un descenso del -5,9% es la región que más desciende de precio. Le siguen, las comunidades de Extremadura (-4,7%), Región de Murcia (-4,5%), Navarra (-4,5%), Cataluña (-2,5%), Castilla-La Mancha (-2,3%), Baleares (-2,3%), Castilla y León (-2,3%), Galicia (-2,2%), Andalucía (-1,6%), Canarias (-0,8%), Asturias (-0,7%), La Rioja (-0,6%), Comunitat Valenciana (-0,5%) y Aragón (-0,5%). Por otro lado, País Vasco (1,1%) y Madrid (1%) son las únicas que incrementan su precio en septiembre.

Comunidades Autónomas: variación trimestral de septiembre 2019

Si analizamos el número de descensos por periodos, vemos que, en el primer trimestre de 2019, el 88% de las comunidades de España incrementaban su valor y el segundo trimestre un 76%. En estos últimos tres meses, sin embargo, el precio de la vivienda en alquiler apenas ha subido en dos comunidades, es decir, en un 12% del total.

Comunidades Autónomas: comparativa de la variación trimestral por periodos en 2019

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es la única que supera la barrera de los 13 euros, en concreto se paga por metro cuadrado 13,64 euros. Le siguen las comunidades de Cataluña (12,28 €/m2 al mes), País Vasco (10,94 €/m2 al mes), Baleares (9,81 €/m2 al mes), Cantabria (7,88 €/m2 al mes), Canarias (7,77 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (7,11 €/m2 al mes), Andalucía (6,88 €/m2 al mes), Aragón (6,73 €/m2 al mes), Asturias (6,69 €/m2 al mes), Navarra (5,88 €/m2 al mes), Galicia (5,86 €/m2 al mes), Región de Murcia (5,58 €/m2 al mes), Castilla y León (5,52 €/m2 al mes), La Rioja (4,93 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (4,84 €/m2 al mes), Extremadura (4,18 €/m2 al mes).

"El Índice Inmobiliario Fotocasa sigue ofreciendo datos que reflejan la tendencia a la normalización del precio medio del alquiler. Si hace un año registrábamos subidas trimestrales en una comunidad, este trimestre sube en dos comunidades autónomas. Históricamente, el tercer trimestre del año acostumbra a ser un trimestre con variaciones negativas respecto al trimestre anterior. Si nos fijamos en la variación interanual (1,7%) nos muestra, una vez más, que el precio de la vivienda en alquiler se está moderando", explican desde Fotocasa.
El alquiler sale más económico que hace tres meses en Las Palmas
Los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa revelan que en el tercer trimestre de 2019 el precio de la vivienda cae en una de las dos provincias analizadas. La provincia con descenso trimestral es Las Palmas con un -1,8%. Por otro lado, la provincia cuyo precio sube en septiembre de 2019 respecto a junio de 2019 es Santa Cruz de Tenerife con un 0,4%.

Tabla de provincias. Variación trimestral por periodos

Provincia                                                Variación                                          Variación                                  Sept. 2019
                                                            trimestral                                          interanual                                    (€/m²)


Santa Cruz de Tenerife                              0,4 %                                               11,5 %                                      8,03 €
Las Palmas                                              -1,8 %                                                8,3 %                                      8,18 €

Santa Cruz de Tenerife, la ciudad en la que más crece el alquiler

En el tercer trimestre de 2019 el precio de la vivienda en alquiler sube en una de dos ciudades analizadas. La ciudad con incremento trimestral es Santa Cruz de Tenerife con un 0,1%. Por otro lado, la ciudad en la que desciende el precio del alquiler trimestral es Las Palmas de Gran Canaria con un -1,8%.

Respecto al costo medio de una vivienda en alquiler, en Las Palmas de Gran Canaria, la ciudad con el mayor precio por metro cuadrado se está pagando como media por una vivienda de 80 metros 642 euros al mes. Por otro lado, en la ciudad de Santa Cruz de Tenerife, la más económica de las dos ciudades analizadas, se paga como media unos 614 euros al mes.

Tabla de capitales de provincia. Variación trimestral, interanual y precio

   Provincia                                             Municipio                                 Variación trimestral             Variación interanual                 Sept. 2019 (€/m²)  

 Las Palmas                                Las Palmas de Gran Canaria                                -1,8 %                            -3,9 %                                    8,02 €
Santa Cruz de Tenerife                Santa Cruz de Tenerife Capital                              0,1 %                             7,0 %                                    7,68 €