Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en octubre de 2019 tuvo un precio medio de 1.884 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 0,08% frente al mes de septiembre, la más leve del país. Interanualmente, subió un 4,01%, siendo la cuarta autonomía donde más repuntó el precio de la vivienda.
Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.122 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2019 registró un precio medio de 1.710 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,83%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,26%.
"Los precios no van a dar grandes sorpresas en los próximos meses", señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto admite que "el mercado de la vivienda ha experimentado una mejora muy paulatina en estos años, avanzando de forma lenta pero segura. Este avance ha permitido que la recuperación se haya producido de forma sostenible, y sobre un terreno sólido, lo que permite mirar hacia el futuro con optimismo". Font señala que la oferta y la demanda se están acoplando: "Aunque el ritmo de nuevas promociones es algo más bajo de lo deseable, lo cierto es que la demanda se ha estabilizado". En este sentido, Font se refiere a que "los repositores e inversores ya se han retirado. El comprador de primera vivienda es el cliente actual. Su presión es menor porque, aunque la financiación es favorable, el empleo y el ahorro deben ir de la mano".
Al mismo tiempo, Font comenta que el perfil que a día de hoy dibuja la demanda es el de "un comprador que no quiere precipitarse porque teme cometer errores de presupuesto. Además, no solo se toma su tiempo para estudiar la operación a nivel económico, sino que también dirige su interés a la eficiencia energética y a la calidad de los materiales". Por otro lado, Font asegura que la evolución del sector sigue presentando diferencias territoriales importantes, pero apunta que "las zonas más dinámicas ya han tocado techo, y será muy difícil que volvamos a ver crecimientos de doble dígito a corto plazo".
Repuntes moderados en las capitales canarias
Mensualmente, la provincia de Las Palmas (-0,24%) fue la sexta que menos decreció de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (0,29%) apenas subió. Frente al pasado año, Las Palmas (4,08%) fue la décima en el ranking de ascensos nacionales. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (-0,70%) fue la cuarta que menos bajó. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.891 €/m²) fue la novena en el ranking general, y Las Palmas (1.873 €/m²) la décima.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (-2,14%) fue la segunda que más se ajustó del país frente al mes pasado, y Las Palmas de Gran Canaria (-1,63%) la sexta. Frente al año pasado, Santa Cruz de Tenerife (4,89%) arrojó la undécima subida más importante del país, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (2,29%) quedó en vigésimo lugar. Con 1.494 euros por metro cuadrado en octubre de 2019, Santa Cruz de Tenerife fue la capital canaria más barata. Las Palmas de Gran Canaria (2.006 €/m²) fue la más costosa de la autonomía.
