Según el informe anual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en diciembre de 2019 una superficie media de 101 metros cuadrados y una renta media de 898 euros mensuales, lo que supuso un incremento anual del 7,26%. Respecto a noviembre, subió un 1,57%. Trimestralmente, cayó un -1,12%; y semestralmente, un -2,21%.
Canarias fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.744 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre una superficie media de 124 metros cuadrados y una mensualidad media de 966 euros. Esta cifra marcó una caída mensual del -2,03% y una trimestral del -1,63%. En el último semestre, creció un 2,44%; e interanualmente, se incrementó un 8,54%.
En 2019 se ha marcado un punto de inflexión en el mercado del alquiler. "Las subidas experimentadas en las zonas más sobrecalentadas han puesto de relieve el gran desequilibrio existente entre la oferta y la demanda. Aunque la burbuja está descartada, ha sido inevitable que el repunte acelerado y excesivo de la tasa de esfuerzo de los inquilinos haya llegado hasta el terreno político", declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto indica que los intentos por "maniatar este sector desde el Gobierno con leyes e índices que solo protegen a una parte y que desatienden otros problemas que el alquiler lleva arrastrando desde hace años, condena esta fórmula a un eterno segundo plano cuando se habla de acceso a la vivienda".
Para el portavoz de pisos.com, "las medidas que se avecinan van a introducir serias diferencias entre regiones y ciudades, dado que habrá territorios que acepten los límites sugeridos por Fomento y otros que desarrollen su propia normativa ad-hoc". Font estima que "estas brechas harán que la inversión inmobiliaria se redistribuya geográficamente, siempre y cuando los cambios perduren en el tiempo". A la luz de los datos arrojados por el portal inmobiliario, Font señala que "aunque ha tardado en llegar, la autorregulación de las rentas ya es una realidad en las grandes capitales, que han abandonado los dos dígitos de crecimiento interanual". Para Font, "era inevitable que los alquileres volvieran a una senda sostenible tras tocar techo, en vez de ajustarse a iniciativas partidarias que lo único que consiguen es menos eficacia y profesionalidad".
Las Palmas de Gran Canaria fue la undécima capital más cara de España
Frente a noviembre, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (0,10%) arrojó el menor ascenso nacional, y Las Palmas (-2,60%) registró una bajada intermedia. En la variación interanual, Santa Cruz de Tenerife (0,73%) fue tercera que menos subió del país, y Las Palmas (-4,45%) la tercera que más se ajustó. Con 937 euros de renta media mensual en diciembre de 2019, Las Palmas fue la décima provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 866 euros fue la décimo cuarta.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (5,42%) lideró las subidas mensuales, pero Las Palmas de Gran Canaria (0,72%) subió de forma más contenida. De un año a otro, Santa Cruz de Tenerife (4,99%) fue la séptima que menos creció a nivel nacional, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-3,22%) arrojó el octavo descenso más intenso del país. En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (965 €/mes) fue la undécima más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (892 €/mes) ocupó la décimo quinta posición en este mismo listado.
