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16 Ene

En 2019 el precio de la vivienda de segunda mano sube un 5,6% en Canarias

Canarias/ El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias cierra 2019 con un incremento anual del 5,6% y sitúa el precio de diciembre en 1.773 €/m2, según los datos del informe de "La vivienda de segunda mano en 2019" elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un -4% por debajo de la media española, que en diciembre es de 1.846 €/m2.

Así, la subida anual de este 2019 (5,6%) es la sexta registrada en el Índice Inmobiliario Fotocasa en sus 15 años de análisis y el cuarto incremento en cadena después del último descenso registrado en 2015 (-0,6%).


"A lo largo del año 2019 el Índice Inmobiliario Fotocasa ha ido registrando incrementos en el precio de la vivienda de segunda mano, aunque eran mucho más leves de lo que habíamos visto durante 2018. Durante todo este año hemos visto cómo la variación interanual arrancó con fuerza a principios de año, con incrementos del 8% pero a partir de la mitad de año estos incrementos se han ido moderando hasta registrar en diciembre la primera caída de precios de los últimos tres años", explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa.

"Cabe esperar para este 2020 que el precio de la vivienda de segunda mano vaya fluctuando a lo largo del año con pequeñas subidas y bajadas del precio interanual. No creemos que vayan a ser grandes variaciones ya que consideramos que los precios este año se van a estabilizar. Atrás vamos a dejar los grandes incrementos de precio vividos en 2018 y los grandes descensos registrados en 2013", explica Kardoudi.

Variación anual del precio medio de la vivienda en Canarias

El precio sube en 12 comunidades autónomas

El precio medio de la vivienda de segunda mano se ha incrementado en 12 de las 17 comunidades autónomas analizadas. A cierre de 2019, Baleares es la comunidad que más aumenta (9,9%), seguido de Canarias (5,6%), Madrid (5,1%), Región de Murcia (2,7%), Navarra (1,9%), La Rioja (1,6%), Aragón (1,5%), Andalucía (1,5%), Cantabria (0,7%), Asturias (0,6%), Comunitat Valenciana (0,6%) y País Vasco (0,05%).

En el ranking por precio de la vivienda, Madrid sigue a la cabeza de la lista de las comunidades con el precio más elevado por segundo año consecutivo, después de destronar a País Vasco tras 13 años monopolizando el primer puesto. Así, Madrid, que supera después de ocho años los 3.000 euros/m² (desde 2010) se sitúa en el primer puesto del ranking de los más caros con 3.030 euros/m². Le sigue País Vasco con un precio medio en diciembre de 2019 de 2.799 euros/m², Baleares con un precio medio de 2.784 euros/m² y Cataluña con un precio medio de 2.416 euros/m², como las comunidades que lideran el ranking con los precios más altos.
Variación anual por comunidades autónomas

El precio de la vivienda sube en ambas provincias
A cierre de 2019 el precio de la vivienda se incrementa en ambas provincias canarias. Santa Cruz de Tenerife es la que más incrementa con un 9%, seguida de Las Palmas con un 2,1%.
En cuanto a los precios más altos en 2019, Santa Cruz de Tenerife es la provincia más cara con un precio de 1.805 euros/m² y vuelve a ocupar el primer lugar del ranking después de cinco años. Por otro lado, Las Palmas sitúa el valor de la vivienda por metro cuadrado en 1.740 euros.

Cinco de cada diez municipios suben de precio
El precio de la vivienda de segunda mano sube en el 55% de los municipios con variación anual en 2019. Las subidas más destacadas se producen en los municipios de Las Palmas de San Bartolomé de Tirajana (38,2,%) y de Arrecife (16,7%).
En cuanto a las caídas más notorias a cierre de 2019, destacan los descensos de La Oliva que cae un -13,4% e Ingenio con -9,7%, ambos en Las Palmas.
Por otro lado, Las Palmas reúne el municipio más caro y el más económico de la comunidad. San Bartolomé de Tirajana es el municipio más caro con 3.330 euros/m² e Ingenio con 948 euros/m² es el más económico para comprar una vivienda.

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