Así, la subida anual de este 2019 (4,4%) es la séptima registrada en el Índice Inmobiliario Fotocasa en sus 13 años de análisis y la sexta subida en cadena, después del último descenso registrado en 2013 (-3,7%).
"La subida del precio medio de la vivienda en alquiler ha sido generalizada en casi todas las comunidades autónomas en 2019, aunque no en todas sube con la misma fuerza. Como ejemplo, las comunidades de Cataluña y Madrid que durante los últimos años habían subido con fuerza han empezado a moderar sus crecimientos en un 3,1% en el caso de Cataluña y un 2,3% en el caso de Madrid. Cabe esperar que el resto de comunidades que empezaron más tarde las subidas en los precios de los alquileres empiecen a moderar sus subidas", explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa.
El precio sube en 16 comunidades autónomas
A cierre de 2019, el precio medio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en 16 de las 17 comunidades autónomas. Los mayores incrementos registrados corresponden a Comunitat Valenciana con un 10,2% y País Vasco con un 10%. Muy de cerca le siguen Andalucía (9,4%), Galicia (8%), Región de Murcia (7,8%), Aragón (7,2%), Navarra (5,9%), Cantabria (5,2%), La Rioja (4,7%), Canarias (4,4%), Asturias (4,3%), Cataluña (3,1%), Madrid (2,3%), Castilla-La Mancha (2,1%), Castilla y León (0,9%), Extremadura (0,3%). Por otro lado, llama la atención que solo en Baleares desciende el precio del alquiler anual (-0,3%), cuando cerró 2018 con el mayor incremento anual, un 14,9%.
En 2019 la Comunidad de Madrid se coloca en el primer lugar con el precio de 14,86 euros/m² al mes, desplazando a Cataluña a la segunda posición por segundo año consecutivo. Es el segundo año en toda la serie histórica del informe La vivienda en alquiler en España, en el que la Comunidad de Madrid encabeza el ranking de las comunidades más caras. Por otro lado, Cataluña se posiciona como la segunda comunidad autónoma más cara con un precio de 14,14 euros/m² al mes, seguida de País Vasco (13,06 euros/m² al mes), Baleares (12,19 euros/m² al mes) y Canarias (9,74 euros/m² al mes).
Variación anual por comunidades autónomas
El alquiler de la vivienda sube en las dos provincias
A cierre de 2019 el precio se incrementa en las dos provincias. La provincia con el mayor incremento en 2019 es Santa Cruz de Tenerife con un 5,5%, seguida de Las Palmas con un 3,2%.
En cuanto a los precios, la provincia con el precio del alquiler más alto es Las Palmas con 9,95 euros/m² al mes. Le sigue Santa Cruz de Tenerife con un precio de 9,49 euros/m² al mes.
La ciudad de Santa Cruz de Tenerife es la que más sube el precio del alquiler
La ciudad con mayor incremento anual en 2019 en la Comunidad es Santa Cruz de Tenerife con un 10%, seguida de Las Palmas con un 1%.
En cuanto a las ciudades con el precio más alto para alquilar una vivienda, Arona es la más cara con un precio medio de 12,05 euros/m² al mes. La segunda ciudad con el precio más elevado es Las Palmas de Gran Canaria (10,57 euros/m² al mes), Santa Cruz de Tenerife Capital (9,15 euros/m² al mes), Telde (8,68 euros/m² al mes) y San Cristóbal de la Laguna (8,40 euros/m² al mes).
El distrito de Isleta - Puerto – Guanarteme de Las Palmas de Gran Canaria es el más caro para vivir de alquiler
En lo referente a la variación anual del precio, dos distritos de los tres estudiados descienden su valor en 2019. El distrito que experimenta el mayor descenso anual es Isleta - Puerto – Guanarteme con una caída del -1,4%, seguido de Ciudad Alta con -0,4%. Por otro lado, el único incremento detectado en la ciudad corresponde al distrito de Centro, que incrementa su valor en un 5,5% respecto al 2018.
Dos de los tres distritos analizados de la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria supera el precio medio de la vivienda a nivel nacional, establecido a finales de año en 10,18 euros/m² al mes. En cuanto a los precios, el distrito de Isleta - Puerto - Guanarteme encabeza la lista del distrito más caro para alquilar una vivienda. Su precio medio se sitúa en diciembre en 12,05 euros/m² al mes después de descender anualmente un -1,4%. Le sigue como segundo más caro el distrito de Centro (10,25 euros/m²) y como tercero el distrito de Ciudad Alta (9,13 euros/m²).
