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12 Mar

En los últimos cinco años el precio del alquiler se ha incrementado un 64% en Canarias

Canarias/ En los últimos cinco años el precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 64% en Canarias en 2019, según los datos del análisis "La variación acumulativa del precio de la vivienda en alquiler en España" elaborado a partir de los datos del Índice Inmobiliario de alquiler de Fotocasa, que cuenta con un histórico de precios desde el año 2006.

Haciendo una foto más detallada por comunidades autónomas se observa que en Baleares es donde más se ha incrementado el precio en los últimos cinco años, en concreto lo hace un 66%. Le siguen Canarias (64%), Madrid (63%), Cataluña (60%), Comunitat Valenciana (57%), Andalucía (42%), La Rioja (33%), Aragón (31%), País Vasco (30%), Cantabria (30%), Región de Murcia (29%) y Galicia (28%).

En el otro extremo, Extremadura es la comunidad que menos ha subido el precio en los últimos cinco años, en concreto un 9%, seguida de Castilla-La Mancha (17%), Castilla y León (20%), Asturias (22%) y Navarra (27%).
Incremento acumulativo (%) del precio del alquiler por CCAA (dic.2019)

"En los últimos años el precio de la vivienda en alquiler ha experimentado grandes incrementos en el precio hasta llegar a alcanzar su máximo histórico a finales de 2019, con un precio medio de 10,18 €/m2 al mes. Esta gran escalada de los precios se ha propiciado debido a la enorme demanda de vivienda en alquiler que ha habido en nuestro país debido, en parte, a la imposibilidad del ciudadano medio a acceder a una vivienda de compra", explica Ismael Kardoudi, director de Estudios de Fotocasa.
"Baleares, Canarias, Madrid y Cataluña, comunidades en las que más se han incrementado los precios los últimos años, son las zonas en las que se concentra una mayor demanda de vivienda en alquiler ya que son núcleos económicos y demográficos, además de turísticos", añade Kardoudi.
Variación acumulativa (%) del precio de la vivienda en alquiler por CCAA

Santa Cruz de Tenerife es la provincia donde más sube el alquiler en cinco años

Analizando los datos por provincias se observa que Santa Cruz de Tenerife es la que más ha incrementado el precio del alquiler en los últimos cinco años, en concreto lo hacen un 68%.
Provincia Incremento respecto a 2016 (hace 3 años) Incremento respecto a 2015 (hace 4 años) Incremento respecto a 2014 (hace 5 años)
Santa Cruz de Tenerife 48% 64% 68%
Las Palmas 35% 52% 62%
En Arona se incrementa el precio un 77% en cinco años
Respecto al análisis del incremento del precio medio del alquiler por municipios, Arona es el municipio en el que más se incrementa el precio de la vivienda en alquiler, un 77% en los últimos cinco años.

Provincia                                Municipio                               Incremento respecto a 2016     Incremento respecto a 2015           Incremento respecto a 2014
                                                                                                 (hace 3 años)                              (hace 4 años)                               (hace 5 años)


Santa Cruz de Tenerife               Arona                                                    -                                               -                                                77%
Santa Cruz de Tenerife     San Cristóbal de la Laguna                                 -                                            60%                                             59%
Las Palmas                     Las Palmas de Gran Canaria                             25%                                           -                                                 58%
Santa Cruz de Tenerife   Santa Cruz de Tenerife Capital                           48%                                         55%                                             56%
Las Palmas                                Telde                                                    -                                              -                                                 53%

El precio del alquiler sube un 44% en el distrito Centro – Ifara de Santa Cruz de Tenerife
Respecto al análisis del incremento del precio medio del alquiler por distritos, Centro – Ifara de Santa Cruz de Tenerife es el que tiene la mayor subida, un 44% en los últimos cuatro años (desde el 2015).
  Municipio                                                     Distrito Incremento respecto a 2017          Incremento respecto a 2016              Incremento respecto a 2015
                                                                                  (hace 2 años)                                   (hace 3 años)                                    (hace 4 años)


Santa Cruz de Tenerife Capital Centro - Ifara                           -                                                     44%                                                   44%
Las Palmas de Gran Canaria Centro                                       13%                                                   -                                                      40%
Las Palmas de Gran Canaria Isleta - Puerto - Guanarteme         2%                                                  13%                                                  36%
Las Palmas de Gran Canaria Ciudad Alta                                   -                                                      -                                                      29%

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