En el otro extremo, Extremadura es la comunidad que menos ha subido el precio en los últimos cinco años, en concreto un 9%, seguida de Castilla-La Mancha (17%), Castilla y León (20%), Asturias (22%) y Navarra (27%).
Incremento acumulativo (%) del precio del alquiler por CCAA (dic.2019)
"En los últimos años el precio de la vivienda en alquiler ha experimentado grandes incrementos en el precio hasta llegar a alcanzar su máximo histórico a finales de 2019, con un precio medio de 10,18 €/m2 al mes. Esta gran escalada de los precios se ha propiciado debido a la enorme demanda de vivienda en alquiler que ha habido en nuestro país debido, en parte, a la imposibilidad del ciudadano medio a acceder a una vivienda de compra", explica Ismael Kardoudi, director de Estudios de Fotocasa.
"Baleares, Canarias, Madrid y Cataluña, comunidades en las que más se han incrementado los precios los últimos años, son las zonas en las que se concentra una mayor demanda de vivienda en alquiler ya que son núcleos económicos y demográficos, además de turísticos", añade Kardoudi.
Variación acumulativa (%) del precio de la vivienda en alquiler por CCAA
Santa Cruz de Tenerife es la provincia donde más sube el alquiler en cinco años
Analizando los datos por provincias se observa que Santa Cruz de Tenerife es la que más ha incrementado el precio del alquiler en los últimos cinco años, en concreto lo hacen un 68%.
Provincia Incremento respecto a 2016 (hace 3 años) Incremento respecto a 2015 (hace 4 años) Incremento respecto a 2014 (hace 5 años)
Santa Cruz de Tenerife 48% 64% 68%
Las Palmas 35% 52% 62%
En Arona se incrementa el precio un 77% en cinco años
Respecto al análisis del incremento del precio medio del alquiler por municipios, Arona es el municipio en el que más se incrementa el precio de la vivienda en alquiler, un 77% en los últimos cinco años.
Provincia Municipio Incremento respecto a 2016 Incremento respecto a 2015 Incremento respecto a 2014
(hace 3 años) (hace 4 años) (hace 5 años)
Santa Cruz de Tenerife Arona - - 77%
Santa Cruz de Tenerife San Cristóbal de la Laguna - 60% 59%
Las Palmas Las Palmas de Gran Canaria 25% - 58%
Santa Cruz de Tenerife Santa Cruz de Tenerife Capital 48% 55% 56%
Las Palmas Telde - - 53%
El precio del alquiler sube un 44% en el distrito Centro – Ifara de Santa Cruz de Tenerife
Respecto al análisis del incremento del precio medio del alquiler por distritos, Centro – Ifara de Santa Cruz de Tenerife es el que tiene la mayor subida, un 44% en los últimos cuatro años (desde el 2015).
Municipio Distrito Incremento respecto a 2017 Incremento respecto a 2016 Incremento respecto a 2015
(hace 2 años) (hace 3 años) (hace 4 años)
Santa Cruz de Tenerife Capital Centro - Ifara - 44% 44%
Las Palmas de Gran Canaria Centro 13% - 40%
Las Palmas de Gran Canaria Isleta - Puerto - Guanarteme 2% 13% 36%
Las Palmas de Gran Canaria Ciudad Alta - - 29%
