Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en marzo de 2020 tuvo un precio medio de 1.933 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,62% frente al mes de diciembre de 2019. Interanualmente, se produjo una subida del 4,33%, la segunda más abultada del país. Mensualmente, creció un 0,37%, registrando el tercer mayor repunte nacional.
Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.165 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2020 registró un precio medio de 1.690 euros por metro cuadrado, arrojando una caída trimestral del -1,25%. De un año a otro, la bajada fue del -0,61%, mientras que el ajuste mensual fue del -0,89%.
"La tendencia hacia la contención que lleva caracterizando a los precios de la vivienda desde hace unos meses podría verse agravada por la crisis sanitaria que estamos viviendo en España debido al coronavirus", señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Para el experto, "todavía es pronto para hacer previsiones, pero es evidente que el estado de alarma tiene la compraventa paralizada, puesto que el confinamiento no permite realizar visitas a inmuebles susceptibles de compra". El portavoz del portal inmobiliario indica que "este impasse en las transacciones y, por ende, en la firma de hipotecas, tendrá mayor o menor impacto en los precios en la medida que se alargue esta situación excepcional".
Font declara que "aunque los síntomas de desaceleración económica ya comenzaron a notarse a finales del año pasado, una crisis sobrevenida como la del COVID-19 podría tener consecuencias negativas para el mercado de la vivienda en España". Sin embargo, Font reitera que "debemos ser prudentes y no entrar en una guerra de hipotéticas cifras a la baja que fomente el desánimo". El directivo de pisos.com argumenta que "ahora más que nunca es vital que todos los profesionales inmobiliarios colaboren y aúnen esfuerzos con el fin de retomar la normalidad en cuanto sea posible".
Bornos fue la localidad más asequible de Canarias
Trimestralmente, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (1,30%) arrojó el octavo ascenso más pronunciado de España, mientras que Las Palmas (-0,41%) fue la quinta provincia española que menos cayó. Frente al pasado año, Las Palmas (3,32%) fue la séptima en el listado general de ascensos, quedando Santa Cruz de Tenerife (2,30%) en noveno lugar en este ranking. En cuestión de precios, Las Palmas (1.915 €/m²) fue algo más barata que Santa Cruz de Tenerife (1.946 €/m²).
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (3,95%) fue la tercera capital que más subió del país en el primer trimestre, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (0,83%) arrojó un repunte más contenido. La capital de Santa Cruz de Tenerife (5,36%) arrojó la octava subida más importante del país de un año a otro, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (1,68%) creció más moderadamente. Con 2.036 euros por metro cuadrado en marzo de 2020, Las Palmas de Gran Canaria fue la décimo cuarta capital de provincia española más cara. Santa Cruz de Tenerife (1.598 €/m²) fue algo más asequible.
Respecto a los municipios canarios, Arucas (3,61%), en Las Palmas, fue la localidad canaria que más subió frente a diciembre de 2019. En este periodo, Vega de San Mateo (-8,87%), en Las Palmas, fue el municipio canario que más se ajustó. Frente al pasado año, San Nicolás de Tolentino (27,92%), en Las Palmas, arrojó el tercer repunte más intenso a nivel nacional. Por su parte, Bornos (-13,81%), en Santa Cruz de Tenerife, fue la localidad que más bajó de la autonomía. Mogán (3.139 €/m²), en Las Palmas, fue la localidad más cara de la región en marzo de 2020, mientras que Bornos (693 €/m²) fue la más asequible.
