11 de mayo de 2020 – Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en abril de 2020 una superficie media de 94 metros cuadrados y una renta media de 848 euros mensuales, lo que supuso un descenso mensual del -1,76%, marcando la tercera caída más señalada de España. Respecto a abril de 2019, se ajustó un -6,29%, siendo la región que más bajó.
Canarias fue la octava región más cara para los inquilinos, por detrás Madrid (1.828 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de abril con una superficie media de 121 metros cuadrados y una mensualidad media de 995 euros, lo que supuso una caída mensual del -0,67%. Interanualmente, se incrementó un 8,39%.
La situación excepcional que vive el país debido a la crisis sanitaria también ha tenido su efecto en el mercado del alquiler. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, afirma que "la subida de las rentas ya estaba empezando a enfriarse en las ciudades con mayor presión, y la llegada de la pandemia favorece que esta desaceleración se produzca más rápido". La razón que el portavoz del portal inmobiliario se fundamenta en el impacto que el coronavirus está teniendo en los ingresos de los hogares. "La difícil situación laboral a la que se están enfrentando muchas familias está promoviendo la negociación de las mensualidades a la baja, y en algunos casos, la rescisión de contratos de arrendamiento". El experto señala que "aunque las ayudas del Gobierno ayudarán a aliviar las finanzas de muchos afectados por ERTEs, el desfase entre la solicitud de las mismas y el cobro dejará por el camino a muchos inquilinos".
No obstante, el experto indica que en ciertas capitales el efecto en el precio del alquiler será contenido porque sigue habiendo más demanda que oferta. En este sentido, Font también expone que este desequilibrio podría suavizarse gracias al alquiler turístico, aunque de forma puntual: "Aunque existe cierto trasvase de pisos vacacionales al alquiler residencial, es poco probable que se consolide, pues está motivado por las limitaciones de movilidad del contexto actual", reflexiona Font.
Ambas capitales canarias arrojaron rentas intermedias
Frente al mes pasado, la provincia de Las Palmas (-2,84%) arrojó el quinto descenso más llamativo del país, y Santa Cruz de Tenerife (-2,61%) el décimo. Interanualmente, Las Palmas (-6,44%) fue la cuarta que más cayó del país, y Santa Cruz de Tenerife (-4,41%) la sexta. Con 932 euros de renta media mensual en abril de 2020, Las Palmas fue la décima provincia española más cara para los inquilinos, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 839 euros de mensualidad media, fue la décimo quinta.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (2,08%) registró el sexto repunte más intenso de España frente a marzo, y Las Palmas de Gran Canaria (-2,49%), fue la décimo tercera que más cayó del país. De un año a otro, Santa Cruz de Tenerife (1,77%) arrojó un incremento intermedio. Las Palmas de Gran Canaria (-13,30%) lideró los ajustes nacionales. En el apartado de rentas medias mensuales, Santa Cruz de Tenerife (844 €/mes) fue la capital más asequible de la región, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (866 €/mes) fue la más cara de Canarias.
