Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en mayo de 2020 tuvo un precio medio de 1.941 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una caída mensual del -0,21%. Interanualmente, subió un 2,42%, siendo la segunda autonomía donde más repuntó el precio de la vivienda en este periodo.
Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.159 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2020 registró un precio medio de 1.696 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,12%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una caída del -1,28%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "los descuentos en los precios de venta eran de esperar, dado que la crisis sanitaria ha afectado a todos los sectores, y el mercado de la vivienda no iba a ser una excepción". El experto advierte de que "la situación financiera de muchas familias ha dado un vuelco, dado el impacto que ha tenido y sigue teniendo la pandemia en el empleo. Este escenario provoca que las expectativas respecto a la compra de un piso se moderen y den un paso atrás hasta que el contexto laboral resulte más propicio y seguro". No obstante, Font admite que "el interés de la demanda no está tocado y hundido, puesto que la búsqueda de vivienda sigue estando en el punto de mira de perfiles con ahorro que han mantenido su fuente de ingresos durante estos meses". En este sentido, Font revela que "estos potenciales compradores aprovecharán la oportunidad que les brinda un mercado a la baja".
Por otro lado, y respecto a la financiación para la compra de vivienda, el portavoz del portal inmobiliario indica que "la concesión de hipotecas ha caído, no solo por las limitaciones en notarías y registros, sino también por la prudencia que domina las decisiones de los ciudadanos en estos momentos". Font expone que "está por ver cómo van a reaccionar los bancos, que podrían aplicar nuevas comisiones y extremar aún más sus criterios de riesgo con el fin de evitar impagos futuros".
Las Palmas de Gran Canaria fue la décimo cuarta capital española más cara
Mensualmente, Las Palmas (-0,14%) y Santa Cruz de Tenerife (-0,28%) registraron caídas intermedias. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (-0,42%) fue la segunda provincia española que menos se ajustó, mientras que Las Palmas (2,10%) fue la quinta en el ranking de ascensos nacionales. En cuestión de precios, Las Palmas (1.928 €/m²) fue algo más barata que Santa Cruz de Tenerife (1.950 €/m²).
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (0,72%) arrojó el undécimo ascenso mensual más intenso de España, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-1,01%) registró el sexto ajuste más abultado del país. Tanto Las Palmas de Gran Canaria (1,47%) como Santa Cruz de Tenerife (2,10%) arrojaron ascensos intermedios frente al año pasado. Con 2.034 euros por metro cuadrado en mayo de 2020, Las Palmas de Gran Canaria fue la décimo cuarta capital española más cara. Santa Cruz de Tenerife (1.617 €/m²) fue algo más asequible