Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en junio de 2020 tuvo un precio medio de 1.932 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 0,54% frente al mes de diciembre de 2019. Interanualmente, se produjo una subida del 2,05%, la segunda menos intensa de España. Mensualmente, cayó un -0,47%, mientras que trimestralmente, el recorte fue del -0,08%.
Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.171 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.691 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una caída semestral del -1,17%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 0,08%. Interanualmente, el recorte llegó hasta el -1,46%. El descenso mensual fue del -0,30%.
El precio de la vivienda continúa su tendencia a la baja de forma muy moderada. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "los ajustes que se están recogiendo se producen en un contexto tan particular como es la pandemia del coronavirus". En opinión de Font, "es muy posible que el paréntesis al que ha estado sometida la compraventa unido al volcado de nueva oferta disponible sean los factores de una corrección que, por ahora, no resulta demasiado brusca". El experto indica que, "la estabilidad del empleo juega un papel capital, pues afecta directamente al dinamismo del mercado. La concesión de hipotecas es clave para el cierre de operaciones". Font confía en que "tras un periodo en el que los inversores sostendrán el peso de las transmisiones, la demanda acabará por retomar sus planes inmobiliarios, lo que propiciará que la actividad retome la normalidad en el segundo semestre del año".
El portavoz del portal inmobiliario insiste en que "la ayuda europea colaborará en gran medida al flujo del crédito, facilitando la financiación de empresas y particulares". De las muchas lecciones que nos está dejando la crisis sanitaria, Font destaca, por un lado, "la urgencia en la concesión de licencias para impulsar la producción de obra nueva residencial" y, por otro lado, "la necesidad de hacer realidad un parque de vivienda de alquiler asequible".
Mogán, en Las Palmas, fue el municipio canario más costoso
Las Palmas (-0,25%) fue la segunda provincia española que menos cayó en el primer semestre. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (1,08%) fue la décima que más se revalorizó del país. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (1,96%) fue la novena provincia que más subió de España, mientras que Las Palmas (2,19%) marcó el octavo ascenso más señalado del país. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.941 €/m²) fue un poco más cara que Las Palmas (1.918 €/m²).
En cuanto a las capitales canarias, semestralmente, Santa Cruz de Tenerife (4,45%) arrojó el tercer ascenso más intenso de España, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-1,45%) fue la sexta que menos cayó del país. Interanualmente, el repunte de Santa Cruz de Tenerife (4,59%) fue el cuarto más llamativo del ranking nacional. Las Palmas de Gran Canaria (-0,92%) registró un descenso leve. Con 1.606 euros por metro cuadrado en junio de 2020, Santa Cruz de Tenerife fue más barata que Las Palmas de Gran Canaria (1.990 €/m²).
Respecto a los municipios canarios, La Oliva (7,75%), en Las Palmas, fue el municipio que más subió de la región frente a diciembre de 2019. En este periodo, Valleseco (-7,02%), en Las Palmas, fue la localidad de la región que más cayó. De un año a otro, Tuineje (21,42%), en Las Palmas, fue el cuarto municipio español que más creció. Frente al año pasado, fue Ingenio (-20,94%), en Las Palmas, fue la octava que más cayó del país. En cuanto a precios, Mogán (3.113 €/m²), en Las Palmas, despuntó como el municipio más costoso de la región, mientras que Bornos (698 €/m²), en Santa Cruz de Tenerife, fue el más barato de la autonomía.
