Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en julio de 2020 tuvo un precio medio de 1.937 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 0,26% frente al mes de junio. Interanualmente, subió un 3,45%, siendo la tercera autonomía donde más repuntó el precio de la vivienda.
Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.218 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2020 registró un precio medio de 1.705 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,83%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,35%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "la crisis del coronavirus está afectando a los precios, pero de una forma poco acusada". El portavoz del portal inmobiliario indica que "las principales capitales han sido las que han asumido los recortes en primer lugar". Dichos ajustes tienen poco recorrido, tal y como asegura Font, si bien revela que "las bajadas están siendo más fuertes en las plazas donde la demanda ya venía demostrando poco interés desde hace tiempo". Font señala que "la pandemia ha dado un vuelco al mercado de la vivienda, dado que durante los meses de confinamiento la concesión de hipotecas y la firma de compraventas se paralizó. Desde el fin del estado de alarma el ritmo se va recuperando poco a poco, y aunque es muy probable que este año las operaciones se resientan, el sector permanece sólido".
El cambio de hábitos que ha traído consigo la COVID-19 es un factor que Font no pasa por alto en lo relativo a la evolución de los precios. "La expansión del teletrabajo llevará a los compradores a variar sus preferencias de localización, lo que podría aliviar la tensión en las zonas urbanas más céntricas a favor de ubicaciones periféricas en las que obtener más metros cuadrados dentro del inmueble, así como espacios abiertos al exterior requiere menos inversión". No obstante, Font indica que "el deterioro de las condiciones laborales podría jugar en contra de las decisiones de compra, favoreciendo la prudencia en los ciudadanos respecto a sus finanzas".
Las Palmas de Gran Canaria fue la décimo cuarta capital española más cara
Mensualmente, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (1,12%) fue la décima que más creció de España, mientras que Las Palmas (-0,96%) fue la novena que más se ajustó. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (4,90%) fue la séptima en el ranking de ascensos nacionales, quedando Las Palmas (1,41%) en puesto décimo tercero. En cuestión de precios, Las Palmas (1.899 €/m²) fue la décima más cara en el ranking general, y Santa Cruz de Tenerife (1.963 €/m²) la novena.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (-2,86%) fue la quinta que más se ajustó del país frente al mes pasado. Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria (-1,04%) registró una caída más contenida. La capital de Las Palmas de Gran Canaria (-2,44%) arrojó la séptima bajada más importante del país de un año a otro, mientras que Santa Cruz de Tenerife (3,27%) ocupó el octavo puesto el ranking de mayores subidas nacionales. Con 1.560 euros por metro cuadrado en julio de 2020, Santa Cruz de Tenerife fue la capital canaria más barata. Las Palmas de Gran Canaria (1.969 €/m²) fue la más costosa de la autonomía, y la décimo cuarta a nivel nacional.