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10 Ago

Canarias es la región que más ajusta el precio del alquiler frente al año pasado: un 8,10%

Canarias/ Según pisos.com, la vivienda en Canarias en julio de 2020 tuvo una superficie media de 89 metros cuadrados y una renta media de 826 euros, cayendo un -1,95% mensualmente.

De un año a otro, Santa Cruz de Tenerife (1,07%) arrojó el cuarto repunte más contenido del país. Las Palmas de Gran Canaria (-9,87%) lideró los recortes nacionales.

Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en julio de 2020 una superficie media de 89 metros cuadrados y una renta media de 826 euros mensuales, lo que supuso un ajuste mensual del -1,95%. Respecto a julio de 2019, bajó un -8,10%, liderando las caídas.

Canarias fue la octava autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.720 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio una superficie media de 111 metros cuadrados y una mensualidad media de 975 euros, lo que supuso una caída mensual del -1,52%. Respecto a julio de 2019, la subida fue del 2,74%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "las rentas de alquiler en España continúan recortándose, aunque todavía hay localizaciones donde la presión de los precios es muy fuerte". Las previsiones no son del todo claras para el experto, ya que entran en juego dos variables contrapuestas. "Aunque las mensualidades que presentan algunas capitales son especialmente difíciles de sobrellevar por las economías familiares más afectadas por la crisis sanitaria, lo que podría llevar a un ajuste de las mismas, hay que tener en cuenta que el mercado de arrendamiento va a crecer en número de inquilinos, puesto que muchos compradores están retrasando su decisión ante una situación laboral que podría complicarse". Por otro lado, Font también apunta hacia el trasvase de alquiler turístico a residencial, "un movimiento que incrementaría la oferta y relajaría la tensión en las rentas".

Por otro lado, Font se muestra prudente ante la reciente publicación del sistema estatal de índices de referencia, dado que "todavía es pronto para saber qué consecuencias tendrá dentro del mercado". En este sentido, Font se pronuncia ante los intentos a nivel regional para intervenir esta fórmula de acceso a la vivienda, en concreto, sobre la proposición de ley para limitar el precio del alquiler en Cataluña: "La normativa se ha topado con varios obstáculos para su aprobación en el Parlament, algo que era de esperar, dado que regular un mercado libre es un tema muy delicado".

Las Palmas de Gran Canaria fue la décimo tercera capital más cara de España

Frente a junio, ambas provincias canarias subieron. Las Palmas (3,53%) ocupó el quinto puesto en el listado de ascensos nacionales, y Santa Cruz de Tenerife (1,25%) el décimo cuarto. En la variación interanual, ambas cayeron. Las Palmas (-9,12%) fue la segunda en el ranking de ajustes nacionales, y Santa Cruz de Tenerife (-8,21%) la cuarta. Con 907 euros de renta media mensual en julio de 2020, Las Palmas fue la undécima provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 825 euros fue la décimo tercera.

En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (4,23%) protagonizó la subida más intensa del país frente a junio. Santa Cruz de Tenerife (3,13%) fue la tercera en este mismo ranking. De un año a otro, Santa Cruz de Tenerife (1,07%) arrojó el cuarto repunte más contenido del país. Las Palmas de Gran Canaria (-9,87%) lideró los recortes nacionales. En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (873 €/mes) fue la décimo tercera más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (847 €/mes) ocupó la décimo cuarta posición en este mismo listado.

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