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10 Sep

El precio de la vivienda de segunda mano sube un 0,2% en Canarias en agosto

Canarias/ En Canarias sube un 0,2% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 4% su variación interanual, situando su precio en 1.792 euros/m2 en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un -5% por debajo de la media española, que en agosto es de 1.877 euros/m2.

"Estos datos con descensos más o menos generalizados en varias comunidades es más propia de la dinámica del sector inmobiliario, que ya se esperaba para este 2020 que no propiciado por la crisis económica a raíz del coronavirus. De hecho, desde finales de 2019 el Índice Inmobiliario Fotocasa ya viene registrando pequeños descensos interanuales, nunca por encima del -2%. De momento, los propietarios no están bajando precios por la situación económica actual pero los descensos en los precios de la vivienda de segunda mano seguirán durante 2020 aunque no esperamos que sean descensos muy abultados. Es importante recordar que, de media, el precio en España está casi un -40% por debajo de los años del boom inmobiliario", explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

En España nueve comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en agosto de 2020. Las comunidades con descensos son: Aragón (-1,5%), Castilla y León (-0,8%), Castilla-La Mancha (-0,6%), Extremadura (-0,6%), Cataluña (-0,4%), Región de Murcia (-0,3%), Madrid (-0,2%), Galicia (-0,2%) y Cantabria (-0,01%).
Por otro lado, las comunidades que incrementan el precio de la vivienda en agosto son: País Vasco (0,6%), Navarra (0,4%), La Rioja (0,3%), Baleares (0,3%), Asturias (0,2%), Canarias (0,2%), Comunitat Valenciana (0,2%) y Andalucía (0,005%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.062 euros/m2 y los 2.871 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.792 euros/m2, Cataluña con 2.482 euros/m2, Canarias con 1.792 euros/m2, Navarra con 1.753 euros/m2, Cantabria con 1.716 euros/m2, Andalucía con 1.659 euros/m2, Asturias con 1.579 euros/m2, Galicia con 1.569 euros/m2, Aragón con 1.557 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.442 euros/m2, Castilla y León con 1.431 euros/m2, La Rioja con 1.421 euros/m2, Región de Murcia con 1.164 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.134 euros/m2 y Extremadura con 1.118 euros/m2.
Provincias

En una de las dos provincias sube el precio en el mes de agosto. El incremento corresponde a Las Palmas con un 0,5%, mientras que Santa Cruz de Tenerife se mantiene con el mismo precio que el mes anterior.
En cuanto a los precios, Santa Cruz de Tenerife es la provincia más cara con 1.814 euros/m2 y Las Palmas se sitúa con 1.767 euros/m2.

Provincia                                          Variación                      Variación                      Agosto 2020
                                                     mensual (%)               interanual (%)                   (euros/m²)

Las Palmas                                          0,5 %                           3,6 %                           1.767 €
Santa Cruz de Tenerife                         0,0 %                           4,4 %                           1.814 €

Capitales de provincias
En una de las dos capitales de provincias sube el precio en el mes de agosto. El incremento corresponde a Las Palmas de Gran Canaria con un 0,3%, mientras que Santa Cruz de Tenerife capital desciende un -1,4% su precio respecto al mes anterior.
En cuanto a los precios, Las Palmas de Gran Canaria es la capital de provincia más cara con 2.122 euros/m2, seguida de Santa Cruz de Tenerife capital con 1.677 euros/m2

Provincia                                          Municipio                         Variación                    Variación                   Agosto 2020
                                                                                           mensual (%)              interanual (%)               (euros/m²)


Las Palmas                        Las Palmas de Gran Canaria                0,3 %                        6,2 %                           2.122 €
Santa Cruz de Tenerife      Santa Cruz de Tenerife capital             -1,4 %                        6,6 %                           1.677 €

Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 15 de los 28 municipios (en el 54%) con variación mensual analizados por Fotocasa. Los 10 mayores incrementos mensuales se registran en Antigua (11,4%), Güímar (5,7%), Granadilla de Abona (3,7%), Ingenio (3,4%), Santiago del Teide (2,5%), Gáldar (2,1%), La Orotava (1,9%), Arrecife (1,6%), Arucas (0,9%) y Guía de Isora (0,9%).

Por el contrario, los 10 primeros descensos lo experimentan San Bartolomé de Tirajana (-3,2%), Firgas (-3,1%), Arona (-2,9%), Santa Úrsula (-2,7%), Icod de los Vinos (-2,2%), La Oliva (-1,9%), Santa Cruz de Tenerife capital (-1,4%), Los Realejos (-1,3%), Agüimes (-1%) y Puerto de la Cruz (-1%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que San Bartolomé de Tirajana es la ciudad más cara con 2.724 euros/m2 y la más económica es Firgas con 843 euros/m2.

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