Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en septiembre de 2020 una superficie media de 87 metros cuadrados y una renta media de 848 euros mensuales, lo que supuso un ascenso trimestral del 0,71%, el tercero menos intenso del país. Respecto a septiembre de 2019, cayó un -6,60%, liderando las caídas nacionales. Mensualmente, creció un 2,38%.
Canarias fue la octava región más cara para los inquilinos, por detrás Madrid (1.738 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 110 metros cuadrados y una mensualidad media de 988 euros, lo que supuso una caída trimestral del -0,20%. Mensualmente, se incrementó un 0,22%, e interanualmente creció un 0,61%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el precio medio del alquiler continúa fuertemente marcado por la presión de la demanda y la escasez de oferta en determinados núcleos urbanos, pero los ajustes en determinadas ciudades, o bien las subidas menos abruptas, ya comienzan a ser más visibles". A juicio del portavoz del portal inmobiliario, nos hallamos inmersos en una situación muy particular: "La crisis sanitaria es un factor que puede llegar a tener una gran incidencia en la relación entre inquilino y casero. La destrucción de empleo invita a renegociar el precio con el propietario, ya sea para obtener una rebaja o una especie de carencia. No obstante, el arrendador también ha podido verse afectado por dificultades económicas, por lo que el ingreso de esta renta mensual se vuelve más importante que nunca".
Ante este escenario, Font admite que es "muy complicado realizar previsiones a varios meses vista, dado que la pandemia influye de forma desigual según sean las circunstancias que definan las finanzas de una o de las dos partes implicadas en un contrato de alquiler". Lo que sí asegura el experto es que "la demanda podría incrementarse porque muchos potenciales compradores preferirán esperar. En cualquier caso, este interés iría trasladándose a la periferia a medida que se extienda el teletrabajo, lo que descongestionaría los distritos más céntricos".
Las Palmas de Gran Canaria fue la décimo tercera capital más cara del país
Frente a junio, la provincia de Las Palmas (7,08%) lideró las subidas nacionales, y Santa Cruz de Tenerife (3,68%) fue la cuarta en este mismo listado. Interanualmente, Las Palmas (-11,92%) fue a provincia española que más se ajustó, y Santa Cruz de Tenerife (-11,61%) la segunda. Con 938 euros de renta media mensual en septiembre de 2020, Las Palmas fue la séptima provincia española más cara para los inquilinos, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 845 euros de mensualidad media, fue la décimo tercera.
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (5,97%) arrojó el mayor ascenso nacional frente a junio. Santa Cruz de Tenerife (-0,31%) fue la cuarta que menos cayó del país. De un año a otro, Las Palmas de Gran Canaria (-11,35%) arrojó el recorte más intenso del país, y Santa Cruz de Tenerife (-5,28%) bajó de forma moderada. En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (888 €/mes) fue la décimo tercera capital más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (818 €/mes) fue la décimo sexta.
