Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en octubre de 2020 una superficie media de 87 metros cuadrados y una renta media de 866 euros mensuales, lo que supuso un repunte mensual del 2,12%, el quinto más intenso de España. Respecto a octubre de 2019, bajó un -3,07%, siendo la tercera región que menos recortó sus precios.
Canarias fue la octava autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.698 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en octubre una superficie media de 110 metros cuadrados y una mensualidad media de 993 euros, subiendo un 0,51% mensual. Respecto a octubre de 2019, la subida fue del 0,91%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "los precios de los alquileres tienden a la moderación. Ser inquilino en la mayoría de las grandes capitales ya es más barato que el año pasado, aunque las mensualidades siguen siendo altas para buena parte de la población". El experto indica que "la pandemia está colaborando en el enfriamiento de la oferta, pero el fuerte impacto en el empleo también está recortando la capacidad económica de la demanda". Para el portavoz del portal inmobiliario, los obstáculos para un mayor equilibrio siguen radicando en la falta de oferta y en la escasa revalorización de los salarios. "En España hace falta un parque de inmuebles en alquiler asequible para poder hacer del acceso a la vivienda una realidad, sobre todo, para los sectores más vulnerables".
En cuanto a la regulación de los precios de los alquileres a nivel nacional anunciada por el Gobierno e incluida en el proyecto de Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2021, Font señala que "el intervencionismo dentro del arrendamiento, y más en un momento de tendencia a la baja, podría carecer de sentido". Para el director de Estudios de pisos.com "resulta necesario reflexionar sobre su eficacia, más aún en medio de un contexto de crisis sanitaria como el que estamos viviendo, ya que su puesta en marcha podría tener un efecto contrario al esperado, desde apuntalar la economía sumergida hasta que se reduzca todavía más la oferta".
Las Palmas de Gran Canaria fue la duodécima capital más cara de España
Frente a septiembre, ambas provincias canarias subieron, siendo el repunte de Santa Cruz de Tenerife (0,83%) algo más alto que el de Las Palmas (0,75%). En la variación interanual, ambas cayeron. Las Palmas (-2,38%) se ajustó algo más que Santa Cruz de Tenerife (-1,70%). Con 945 euros de renta media mensual en octubre de 2020, Las Palmas fue la octava provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 852 euros fue la décimo cuarta.
En cuanto a las capitales canarias, ambas arrojaron subidas intermedias frente al mes pasado: Las Palmas de Gran Canaria (1,46%) y Santa Cruz de Tenerife (1,19%). De un año a otro, Las Palmas de Gran Canaria (-6,88%) fue la duodécima que más se ajustó del país, y Santa Cruz de Tenerife (-6,38%) la décimo cuarta. En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (901 €/mes) fue la duodécima más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (828 €/mes) ocupó la décimo sexta posición en este mismo listado.
