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13 Ene

El precio de la vivienda en alquiler en Canarias cae un 3,5% en 2020, la primera caída después de seis años

Canarias/ El precio de la vivienda en alquiler en Canarias cierra 2020 con un descenso anual del -3,5% y sitúa el precio de diciembre en 9,40 euros/m2 al mes, según los datos del informe de "La vivienda en alquiler en España en el año 2020" elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Así, esta bajada anual (-3,5%) es la primera registrada después de los seis incrementos del 1,8% de 2014, del 3,5% de 2015, del 10,6% de 2016, del 20,6% de 2017, del 13,9% de 2018 y del 4,4% de 2019.

El precio medio de la vivienda de alquiler en Canarias no ha bajado de los 9,00 euros/m² al mes en todo el 2020, llegando en marzo a su cuota máxima (10,00 euros/m² al mes).

"A cierre de 2020 el precio de la vivienda en alquiler ha empezado a dar señales de moderación y atrás ha dejado las subidas de dos dígitos que vimos durante algunos meses de 2020 y el precio vuelve a la moderación de principios de año. La variación interanual a cierre de año es la más suave experimentada durante 2020. No obstante, ahora mismo el precio del alquiler se está comportando de manera muy irregular según la zona y se mueve a diferentes velocidades: mientras que en Madrid y Barcelona las caídas de precio ya son una realidad hay otras zonas en las que el precio aún sube con fuerza, como pueden ser ciudades del norte de España. Durante 2021 todavía veremos comportamientos irregulares de los precios del alquiler dependiendo de la zona", explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

Por comunidades autónomas

El precio medio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en 13 de las 17 comunidades autónomas. El incremento registrado superior al 10% se localiza en Navarra con un 18,8%. Le siguen, Extremadura (8,9%), Castilla-La Mancha (8,2%), Región de Murcia (8%), Asturias (7,8%), Castilla y León (7,1%), Galicia (6,7%), La Rioja (6,3%), Cantabria (5,1%), Andalucía (3,1%), Comunitat Valenciana (3,1%), Aragón (2,1%) y País Vasco (0,9%). Por otro lado, cuatro comunidades, que hasta hace tres años tenían incrementos anuales de dos dígitos, descienden el precio del alquiler anual en 2020. Los descensos se registran en Baleares (-7,7%), Madrid (-5,1%), Canarias (-3,5%) y Cataluña (-1%).

En 2020 la Comunidad de Madrid se coloca en primer lugar con el precio de 14,10 euros/m² al mes, desplazando a Cataluña a la segunda posición por tercer año consecutivo con un precio de 14,00 euros/m² al mes, seguida de País Vasco (13,18 euros/m² al mes), Baleares (11,25 euros/m² al mes) y Navarra (10,00 euros/m² al mes).

En cuanto a la media nacional (10,65 euros/m² al mes), son cuatro las que superan dicha media. Madrid la supera en un 32%, Cataluña lo hace en un 31%, País Vasco en un 24% y Baleares en un 6%. El resto de las comunidades cuentan con un precio inferior a la media nacional, que en diciembre de 2020 es de 10,65 euros/m² al mes.
Variación anual por comunidades autónomas

Por provincias
Las dos provincias registran descensos anuales en Fotocasa. Las caídas en 2020 corresponden a las provincias de Santa Cruz de Tenerife con un -4,2% y Las Palmas con un -2%.
En cuanto a los precios, Las Palmas con 9,75 euros/m² al mes es la provincia más cara, seguida de Santa Cruz de Tenerife con 9,09 euros/m² al mes.
Por municipios
Cinco de los diez municipios analizados presentan descensos a cierre de 2020. Las ciudades con caídas anuales son Arona (-15,5%), Telde (-11,9%), Santa Cruz de Tenerife capital (-8,6%), San Cristóbal de la Laguna (-6,1%) y Las Palmas de Gran Canaria (-2,2%).
Alquilar una vivienda en la ciudad de San Bartolomé de Tirajana cuesta 11,64 euros/m² al mes. En el otro extremo, Telde es el municipio más barato de los analizados para alquilar con 7,65 euros/m² al mes.

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