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24 May

El precio de la vivienda en alquiler cae un 0,4% en abril en Canarias

Canarias/ En Canarias el precio de la vivienda en alquiler baja un -0,4% en su variación mensual y un -5,4% en su variación interanual, situando su precio en 9,37 €/m2 al mes en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor (-5,4%) es el descenso número 11 en cadena, que empezó en mayo de 2017 (-3,3%).

"El mercado de las rentas se mueve a diferentes velocidades; por tercer mes consecutivo el dato interanual muestra caídas muy significativas coincidentes con las comunidades más tensionadas históricamente como Madrid, Barcelona o Baleares, y si ponemos zoom en las capitales de provincia, detectamos los descensos más pronunciados de los últimos seis años. Probablemente esta tendencia se mantenga en el tiempo mientras la normalidad se implante realmente en España. También es cierto que vemos subidas mensuales en ciertas ciudades, podría deberse a que en esas zonas todavía no se han alcanzado precios máximos y a la paulatina reactivación del mercado debido al éxodo de las grandes urbes", explica María Matos, la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

En España ocho comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en abril de 2021. Las comunidades de Madrid, Andalucía y Navarra con un descenso de -0,7% cada una, son las regiones que más bajan de precio. Le siguen, Comunitat Valenciana (-0,6%), Canarias (-0,4%), Extremadura (-0,4%), Aragón (-0,2%) y País Vasco (-0,2%).

Por otro lado, el precio de la vivienda incrementa en las comunidades de Región de Murcia (1,6%), Cantabria (1,1%), Baleares (0,8%), La Rioja (0,7%), Castilla y León (0,5%), Castilla-La Mancha ( 0,5%), Asturias (0,4%), Cataluña (0,1%) y Galicia (0,1%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 13,81 €/m2 al mes y los 13,80 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 13,10 €/m2 al mes, Baleares con 11,33 €/m2 al mes, Navarra con 10,13 €/m2 al mes, Canarias con 9,37 €/m2 al mes, Cantabria 8,88 €/m2 al mes, Andalucía 8,48 €/m2 al mes, Aragón con 8,31 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 8,18 €/m2 al mes, Asturias con 7,91 €/m2 al mes, Castilla y León con 7,36 €/m2 al mes, Galicia con 7,25 €/m2 al mes, La Rioja con 7,14 €/m2 al mes, Región de Murcia con 7,08 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 5,95 €/m2 al mes y Extremadura con 5,32 €/m2 al mes.

Provincias
El precio del alquiler sube en la provincia de Santa Cruz de Tenerife un 1,1%, mientras que en la provincia de Las Palmas cae un -1,7 respecto al mes anterior.
En cuanto a los precios, la provincia más cara es Las Palmas con 9,64 €/m2 al mes, seguida de Santa Cruz de Tenerife (9,15 €/m2 al mes).

Provincias con variación mensual, interanual y precio

Provincia                                Variación mensual (%)              Variación interanual (%)                        Abril 2021(€/m2 al mes)

Santa Cruz de Tenerife                       1,1%                                      -4,8%                                                     9,15 €
Las Palmas                                        -1,7%                                      -5,2%                                                      9,64 €

Municipios

El precio del alquiler cae en cinco de los 10 municipios analizados con variación mensual. Las ciudades con descensos son: Telde (-3,2%), Las Palmas de Gran Canaria (-2,6%), Santa Lucía de Tirajana (-1,6%), Santa Cruz de Tenerife capital (-1,1%), Adeje (-0,3%). Por otro lado, la ciudad con mayor incremento es San Bartolomé de Tirajana y Granadilla de Abona con 2,3%, cada una, respecto al mes anterior.
En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos que cinco municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y son: San Bartolomé de Tirajana con 11,90 €/m2 al mes, Adeje con 10,49 €/m2 al mes, Las Palmas de Gran Canaria con 10,35 €/m2 al mes, Puerto de la Cruz con 10,22 €/m2 al mes, Arona con 10,08 €/m2 al mes.

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