"A pesar de que el precio de la vivienda continúa subiendo, lo cierto es que lo hace a un ritmo más moderado. Esta templanza podría ser señal de que el gran auge por comprar vivienda detectado tras el confinamiento va serenándose a medida que el sector inmobiliario va dando respuesta a la demanda surgida y las transacciones se van completando" comenta la directora de Estudios.
Variación mensual e interanual
En España nueve comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en mayo de 2021. Los incrementos corresponden a: Comunitat Valenciana (1,8%), Andalucía (0,8%), Castilla-La Mancha (0,7%), La Rioja (0,6%), Aragón (0,5%), Castilla y León (0,4%), Cantabria (0,3%), Extremadura (0,1%) y Canarias (0,02%). Por otro lado, las comunidades con descensos son: Navarra (-1,4%), Región de Murcia (-0,5%), Galicia (-0,3%), Asturias (-0,3%), Baleares (-0,2%), Madrid (-0,1%), País Vasco (-0,1%) y Cataluña (-0,1%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.099 euros/m2 y los 2.859 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.851 euros/m2, Cataluña con 2.527 euros/m2, Canarias con 1.772 euros/m2, Cantabria con 1.730 euros/m2, Andalucía con 1.670 euros/m2, Navarra con 1.651 euros/m2, Galicia con 1.605 euros/m2, Asturias con 1.579 euros/m2, Aragón con 1.579 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.453 euros/m2, Castilla y León con 1.435 euros/m2, La Rioja con 1.434 euros/m2, Extremadura con 1.165 euros/m2, Región de Murcia con 1.128 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1.119 euros/m2.
Provincias
En la provincia de Santa Cruz de Tenerife sube el precio en el mes de abril un 0,3%, mientras que en Las Palmas el precio de desciende un -0,3%.
En cuanto a los precios, Santa Cruz de Tenerife es la provincia más cara con 1.780 euros/m2, seguida de Las Palmas (1.763 euros/m2).
Provincia Variación Variación Mayo 2021
mensual (%) interanual (%) (euros/m²)
Santa Cruz de Tenerife 0,3% -1,5% 1.780 €
Las Palmas -0,3% -0,8% 1.763 €
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 50% de los 28 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. Las tres ciudades en el que el precio de la vivienda mensual más sube son: Puerto de la Cruz (4,6%), Santa Úrsula (4,4%) y Candelaria (3,2%). Por otro lado, las ciudades con mayores descensos son: La Oliva (-11,4%), Güímar (-2,4%) y Tacoronte (-2,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, vemos las dos ciudades más caras son: Mogán con 2.721 euros/m2 y San Bartolomé de Tirajana con 2.683 euros/m2. Por otro lado, la ciudad más económica para comprar una vivienda de segunda mano es Icod de los Vinos (Santa Cruz de Tenerife) con 984 euros el metro cuadrado.
